門(mén)面房屋出租租賃合同范本2024年

門(mén)面房屋出租租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3法律依據(jù)第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修狀況2.3設(shè)施與設(shè)備第三章：合同當(dāng)事人3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付與接收的確認(rèn)第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1合理使用義務(wù)8.2維護(hù)與修繕責(zé)任8.3變更與裝修限制第九章：安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全規(guī)定遵守9.3安全事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的確定第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就門(mén)面房屋租賃事宜所達(dá)成的共識(shí)。1.2合同原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂和履行本合同。1.3法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積該門(mén)面房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修狀況房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____。2.3設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括______。第三章：合同當(dāng)事人3.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)______（是否允許調(diào)整），調(diào)整幅度依據(jù)______。第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付租賃保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿(mǎn)無(wú)息退還。6.3保證金的用途保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件。7.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。7.3交付與接收的確認(rèn)雙方對(duì)房屋交付狀態(tài)無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。8.2維護(hù)與修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，修繕由______方負(fù)責(zé)。8.3變更與裝修限制乙方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第九章：安全管理9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全法規(guī)，保證房屋使用安全。9.2安全規(guī)定遵守乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全使用規(guī)定。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。以上各章節(jié)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解，確保無(wú)誤后簽署本合同。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況，按照合同約定的比例或金額確定。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)，合同終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30天內(nèi)解決。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。13.3不可抗力不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字：______日期：______14.2乙方簽字：______日期：______14.3簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的生效15.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第十六章：合同的備案16.1備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作。16.2備案時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)完成備案。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和整體內(nèi)容為基礎(chǔ)。第十八章：合同的保密性18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的信息保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至履行完畢之日起五年。第十九章：合同的附件19.1附件的構(gòu)成合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。19.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的履行監(jiān)督20.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同情況。20.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的信息和文件。第二十一章：合同的違約處理21.1違約通知違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。21.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取有效措施，以減輕違約造成的影響。21.3違約責(zé)任確定違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失。第二十二章：合同的不可抗力22.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。22.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。22.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第二十三章：合同的爭(zhēng)議解決方式23.1協(xié)商解決雙方首選協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。23.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。23.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四章：合同的特別約定24.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特別事項(xiàng)。24.2特別約定效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。第二十五章：合同的最終條款25.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本事務(wù)的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。25.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需