商業(yè)廣場商鋪租賃合同2024年

商業(yè)廣場商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物的描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的記錄第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除的通知與處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：特別約定12.1特別約定的內(nèi)容12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立13.2附加條款的執(zhí)行13.3附加條款的法律效力第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)廣場商鋪租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其商業(yè)廣場商鋪出租給乙方使用的所有事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實、準確。第三章：租賃物的描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于商業(yè)廣場的______區(qū)域，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，甲方保證商鋪設(shè)施完好，符合商業(yè)使用標準。3.3商鋪的使用用途乙方承諾將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)符合以下條件：______。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間甲方應(yīng)于租賃開始日前______天，將符合約定條件的商鋪交付給乙方。6.2驗收的標準與程序乙方應(yīng)在接收商鋪后______天內(nèi)，按照約定標準進行驗收。6.3交付與驗收的記錄交付與驗收完成后，雙方應(yīng)共同簽署交付驗收記錄。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定。7.2租賃物的維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責(zé)日常使用中的維護。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)應(yīng)由______方負責(zé)，費用由______方承擔(dān)。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的租賃權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循以下程序：______。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除的通知與處理解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形乙方逾期支付租金或違反合同其他條款，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付違約金為違約行為發(fā)生時月租金的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。10.4違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況設(shè)立特別約定，如裝修條款、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立雙方可就未盡事宜設(shè)立附加條款。13.2附加條款的執(zhí)行附加條款應(yīng)與本合同一并執(zhí)行。13.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1