住宅小區(qū)公共設施維護合同

住宅小區(qū)公共設施維護合同關鍵信息項：協(xié)議雙方：業(yè)主委員會與維護單位維護設施：具體維護的公共設施列表維護內容：維護服務的具體內容和范圍維護標準：維護的質量標準和規(guī)范服務期限：合同的有效期限及服務周期費用及支付方式：維護費用的金額、支付方式及時間安排違約責任：違約的處理條款及賠償規(guī)定合同變更和終止：合同變更和終止的條件和程序爭議解決：爭議的解決方式及管轄法院合同內容：協(xié)議雙方1.1業(yè)主委員會名稱：____________________________代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2維護單位名稱：____________________________代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________維護設施2.1設施列表本合同涉及的公共設施包括但不限于：小區(qū)內的電梯小區(qū)內的燈光設施小區(qū)內的綠化景觀小區(qū)內的健身設施小區(qū)內的排水系統(tǒng)2.2設施說明每項設施的詳細說明包括設施的位置、型號、使用情況等，見附件。維護內容3.1維護服務維護單位需提供的服務包括：定期檢查和保養(yǎng)故障維修更換損壞的部件清潔和消毒3.2服務頻率維護服務的頻率為：電梯：每月一次燈光設施：每月一次綠化景觀：每兩周一次健身設施：每季度一次排水系統(tǒng)：每季度一次維護標準4.1質量標準符合國家及地方的安全規(guī)范設備運行正常，無安全隱患維護過程記錄完整，并可隨時查閱4.2檢驗與驗收業(yè)主委員會有權對維護服務進行驗收，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。服務期限5.1合同有效期本合同自雙方簽署之日起有效，服務期限為____________________________。5.2服務周期服務周期為____________________________（如：每月、每季度等），合同期內應按期提供服務。5.3合同續(xù)簽合同到期前____________________________天，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。費用及支付方式6.1費用金額維護服務的總費用為____________________________（人民幣），費用包括所有服務項目。6.2支付方式費用支付方式為____________________________（如：銀行轉賬、支票等）。6.3支付時間支付安排為：合同簽署后____________________________天內支付首期費用后續(xù)費用按照服務周期____________________________天內支付違約責任7.1違約條款賠償因違約產生的實際損失支付違約金____________________________（如適用）7.2違約處理違約方應在接到違約通知后____________________________個工作日內糾正違約行為，并履行相應義務。合同變更和終止8.1合同變更合同的任何變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。8.2合同終止雙方協(xié)商一致一方嚴重違反合同條款不可抗力事件導致合同無法履行8.3終止程序終止合同的一方應提前____________________________天書面通知對方，并處理相關的結算事項。爭議解決9.1爭議處理雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2法院管轄若爭議無法通過協(xié)商解決，則提交____________________________法院處理。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由____________________________（業(yè)主委員會/維護單位）承擔。附則10.1合同的解釋本合同的解釋和執(zhí)行應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的完整性本合同為雙方關于公共設施維護的完整協(xié)議，所有相關條款均以此為準。10.3附件本合同的附件包括：設施維護清單、費用明細、服務標準等，這些附件與本合同具有同等法律效力。保密條款11.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得向第三方披露。11.2保密期限保密義務持續(xù)有效，直到相關信息成為公開信息或法律要求披露。簽字業(yè)主委員會代表：____________________________維護單位代表：____________________________簽署日期：