場商鋪?zhàn)赓U合同集錦(2024版)

場商鋪?zhàn)赓U合同集錦(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)與證明第三章：租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3商鋪使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1使用目的與方式6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3使用規(guī)則與限制第七章：保證金與押金7.1保證金的繳納與退還7.2押金的數(shù)額與用途7.3保證金與押金的扣罰條件第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償與處理8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章：特別條款11.1商鋪裝修與改造11.2商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.3商鋪經(jīng)營限制第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密的保護(hù)12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與通知13.2不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)13.3不可抗力事件的處理第十四章：合同生效與簽字14.1合同的生效條件14.2簽字欄14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的形式與要求15.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更第十六章：附加協(xié)議16.1附加協(xié)議的效力16.2附加協(xié)議的內(nèi)容與形式第十七章：其他約定17.1其他補(bǔ)充條款17.2合同解釋權(quán)第十八章：附則18.1合同備案18.2合同的補(bǔ)充與附件18.3合同的最終解釋權(quán)合同編號______第一章：前言1.1合同引言本合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的共識，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與證明甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的法律資格證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第三章：租賃物描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營的需要。3.3商鋪使用限制乙方不得將商鋪用于非法活動或違反本合同約定的用途。3.3.1安全使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守商鋪的安全使用規(guī)定，不得從事任何可能危害商鋪安全的行為。3.3.2環(huán)境維護(hù)要求乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，不得進(jìn)行任何可能破壞環(huán)境的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽，但需提前______天書面通知甲方。4.2.1續(xù)簽條件乙方續(xù)簽應(yīng)滿足甲方提出的合理?xiàng)l件。4.2.2終止條件甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下終止租賃。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為______元/月，包括商鋪使用費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。5.3.1調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______天書面通知乙方。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的______%。第六章：商鋪使用與維護(hù)6.1使用目的與方式乙方應(yīng)將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3使用規(guī)則與限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3.1商鋪裝修規(guī)定乙方如需裝修，應(yīng)事先提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。6.3.2商鋪營業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得無故延遲或提前結(jié)束營業(yè)。第七章：保證金與押金7.1保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)繳納保證金______元，租賃期滿后退還。7.2押金的數(shù)額與用途押金為______元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。7.3保證金與押金的扣罰條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)金額。7.3.1扣罰通知甲方扣罰保證金或押金前應(yīng)書面通知乙方，并說明扣罰原因。7.3.2扣罰上限扣罰金額不得超過保證金或押金的總額。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與責(zé)任承擔(dān)任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償與處理違約方需賠償對方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。8.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力情況下，根據(jù)不可抗力的影響，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的證明違約方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對履行合同的影響。8.3.2不可抗力的通知義務(wù)違約方應(yīng)在得知不可抗力情況后及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽請求，甲方應(yīng)在收到請求后______天內(nèi)回復(fù)。9.3合同解除的條件與后果雙方可在協(xié)商一致或符合合同約定的情況下解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天通知對方。9.3.1解除通知的形式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確解除原因和生效日期。9.3.2解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用______法律，由______法院管轄。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別條款11.1商鋪裝修與改造乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。11.2商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3商鋪經(jīng)營限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營時(shí)間等限制。11.3.1經(jīng)營范圍的遵守乙方不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。11.3.2經(jīng)營時(shí)間的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營時(shí)間，不得擅自變更。第十二章：保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用商鋪內(nèi)由乙方創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但使用時(shí)應(yīng)不侵犯甲方權(quán)益。12.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方及其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與通知不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十四章：合同生效與簽字14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______14.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______14.4合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的形式與要求合同履行過程中的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。15.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在地址變更后及時(shí)書面通知對方。15.3通知的效力通知自送達(dá)至指定地址或被拒收之日起生效。第十六章：附加協(xié)議16.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附加協(xié)議的內(nèi)容與形式附加協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。16.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十七章：其他約定17.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，