物業(yè)安全協(xié)議書(shū)

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（業(yè)主或使用人）：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主或使用人，為了保障小區(qū)的安全和秩序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)安全管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)的安全和秩序。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的小區(qū)安全管理制度，并配合甲方的安全管理工作。第二條安全管理內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，包括但不限于門(mén)禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、安全巡邏、消防管理、應(yīng)急預(yù)案制定等。2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理制度，不得從事任何可能危害小區(qū)安全的行為。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查和管理，確保小區(qū)的安全和秩序。3.2甲方應(yīng)制定并公布小區(qū)的安全管理制度，及時(shí)向乙方傳達(dá)相關(guān)安全管理信息。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方提供安全保障，享受安全、有序的居住環(huán)境。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，不得妨礙甲方的安全管理工作。4.3乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得將貴重物品隨意放置在公共區(qū)域。第五條門(mén)禁管理5.1甲方應(yīng)確保小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，嚴(yán)格控制外來(lái)人員和車(chē)輛的出入。5.2乙方應(yīng)配合甲方的門(mén)禁管理，不得擅自為外來(lái)人員開(kāi)啟門(mén)禁。5.3乙方應(yīng)妥善保管門(mén)禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人使用。第六條監(jiān)控系統(tǒng)6.1甲方應(yīng)定期維護(hù)小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)尊重他人的隱私權(quán)，不得擅自查看或泄露監(jiān)控錄像內(nèi)容。6.3甲方有權(quán)根據(jù)安全管理需要，查看監(jiān)控錄像，乙方應(yīng)予以配合。第七條安全巡邏7.1甲方應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行小區(qū)的安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。7.2乙方應(yīng)配合甲方的安全巡邏工作，不得妨礙巡邏人員的正當(dāng)工作。第八條消防管理8.1甲方應(yīng)確保小區(qū)的消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。8.2乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放易燃易爆物品。8.3乙方應(yīng)熟悉消防設(shè)施的使用方法，并在緊急情況下配合甲方的消防工作。第九條應(yīng)急預(yù)案9.1甲方應(yīng)制定小區(qū)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.2乙方應(yīng)了解應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，并在緊急情況下配合甲方的應(yīng)急處理工作。第十條違約責(zé)任10.1如乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方的安全管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2如甲方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。11.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[此處不顯示正文結(jié)束提示，合同內(nèi)容到此為止。]第十四條特別約定14.1乙方應(yīng)保證其家庭成員、訪(fǎng)客及寵物遵守本協(xié)議及小區(qū)的安全管理制度。14.2乙方應(yīng)教育家庭成員、訪(fǎng)客了解并熟悉小區(qū)的安全設(shè)施和緊急疏散路線(xiàn)。第十五條安全教育與培訓(xùn)15.1甲方應(yīng)定期組織安全教育和培訓(xùn)，提高小區(qū)居民的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。15.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的安全教育和培訓(xùn)活動(dòng)。第十六條安全信息的發(fā)布與更新16.1甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)布小區(qū)安全管理相關(guān)的信息，包括但不限于安全提示、通知、公告等。16.2甲方應(yīng)定期更新小區(qū)安全管理制度，確保其與當(dāng)前安全需求相適應(yīng)。第十七條安全設(shè)施的維護(hù)與更新17.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施的維護(hù)工作，確保其始終處于良好狀態(tài)。17.2甲方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展和安全管理需求，適時(shí)更新和升級(jí)安全設(shè)施。第十八條緊急情況的處理18.1甲方應(yīng)制定緊急情況處理流程，并在緊急情況發(fā)生時(shí)迅速啟動(dòng)。18.2乙方在緊急情況下應(yīng)保持冷靜，按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行疏散和自救。第十九條安全事故的報(bào)告與處理19.1乙方在發(fā)現(xiàn)安全事故或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。19.2甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)迅速采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大或隱患惡化。第二十條安全責(zé)任的劃分20.1因甲方管理不善導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2因乙方違反安全管理制度導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條保密義務(wù)21.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。21.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第二十二條協(xié)議的生效與終止22.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。22.2協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第二十三條法律適用23.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2對(duì)本協(xié)議的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。第二十四條附加條款24.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定附加條款。24.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本協(xié)議的一部分。第二十五條合同份數(shù)25.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十六條其他26.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。26.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)：本協(xié)議書(shū)是甲乙雙方在小區(qū)安全管理