簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同大全

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同大全合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的使用第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造條款第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的規(guī)定8.3出租方的同意與拒絕權(quán)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1保密條款12.2通知與送達(dá)方式12.3不可抗力條款第十三章：合同的生效、簽字與備案13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.4合同備案第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與補(bǔ)充以上為簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同的目錄，涵蓋了合同的基本條款和特殊條款，為租賃雙方提供了清晰的合同結(jié)構(gòu)和內(nèi)容框架。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義詳見附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息乙方名稱/姓名：；地址：；法定代表人/身份證號(hào)碼：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設(shè)施與條件商鋪包括______等設(shè)施，具體條件詳見附件二。3.3租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在不違反合同約定的前提下，使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)返還租賃物。4.3續(xù)租與提前終止條款乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，提前終止需提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)每______個(gè)月支付一次租金，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為每年一次。第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且無違約情況下退還。6.3保證金的使用保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修。7.3裝修與改造條款乙方進(jìn)行裝修或改造需甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租需甲方書面同意，且不得違反合同約定。8.2承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需甲方書面同意，新承租方應(yīng)接受合同條款。8.3出租方的同意與拒絕權(quán)甲方有權(quán)基于合理理由同意或拒絕轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。以上為簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的基本信息、租賃條款、租金支付、保證金以及租賃物的使用與維護(hù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。合同后半部分將繼續(xù)明確轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同變更等事項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。9.3.2賠償限額賠償金額不超過合同總租金的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下經(jīng)一方提出并經(jīng)雙方同意后解除。10.3變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理相關(guān)事宜。10.3.1變更通知變更合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.3.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。11.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議。11.3.2仲裁程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。12.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在合同中列明的地址。12.3不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章：合同的生效、簽字與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______年______月______日乙方代表簽字：______日期：______年______月______日13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。13.4合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成合同備案。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。14.3.1附件更新程序附件更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面