沈陽二手房買賣合同書

沈陽二手房買賣合同書合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：房屋交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付條件第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)10.3其他約定簽字欄甲方（賣方）簽字：______；乙方（買方）簽字：______；簽訂日期：______；簽訂地點(diǎn)：______。合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；住址：______；聯(lián)系方式：______。1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；住址：______；聯(lián)系方式：______。1.3雙方聲明1.3.1甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。1.3.2雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。第三章：房屋交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元整。3.2支付方式乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)付清。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間甲方應(yīng)保證在房屋交付后______日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。簽字欄甲方（賣方）簽字：______；乙方（買方）簽字：______；簽訂日期：______；簽訂地點(diǎn)：______。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括______。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付的稅費(fèi)包括______。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定條件驗(yàn)收房屋的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于因違約造成的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于房款返還、房屋返還等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過程中的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密性。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并