私人買賣房屋合同范本

私人買賣房屋合同范本甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方同意出售位于_______省_______市_______區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證編號為。1.2房屋的具體狀況、設(shè)施設(shè)備及裝修情況詳見附件一。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2甲方保證房屋未設(shè)置抵押、查封或其他任何權(quán)利負擔。第三條房屋交易價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2該價格已包括房屋本身、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：a.合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；b.房屋交付之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元；c.余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付完畢。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，與合同約定相符。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶所需的稅費由_______方承擔，具體稅費種類及金額詳見附件二。第七條房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.2房屋交付后_______個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責修復或賠償。第八條違約責任8.1若甲方未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款總額_______%的違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條附件效力12.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知與送達14.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首部所列地址送達。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十六條房屋現(xiàn)狀確認16.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。16.2乙方有權(quán)在交付前對房屋進行實地查看，以確認房屋現(xiàn)狀。第十七條房屋維修責任17.1甲方應(yīng)保證在交付前對房屋進行必要的維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。17.2交付后，乙方對房屋的維護和修繕責任由乙方自行承擔。第十八條房屋附屬設(shè)施及物品清單18.1甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及包含在交易價格內(nèi)的物品清單。18.2乙方在接收房屋時應(yīng)對照清單進行清點，確認無誤后簽字。第十九條房屋交易的稅費承擔19.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。19.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解稅費的種類、金額及繳納流程。第二十條房屋交易的登記備案20.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易的登記備案手續(xù)。20.2登記備案所需的相關(guān)文件和資料由甲方提供。第二十一條房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)21.1如房屋在交易過程中出現(xiàn)第三方行使優(yōu)先購買權(quán)的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。第二十二條房屋交易的中止與終止22.1如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。22.2如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方因此遭受的損失。第二十三條合同的補充與修改23.1本合同生效后，任何一方需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十四條合同的獨立性24.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第二十五條合同的生效條件25.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第二十六條附加條款26.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條本合同的份數(shù)28.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十九條特別約定29.1雙方可就本合同未盡事宜，根據(jù)實際情況另行商定特別條款，作為本合同的一部分。注意事項：本合同是甲乙雙方真實意愿的體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及所有附件，以備不時之需。對于合同