商鋪出租的合同協(xié)議書(shū)范本

商鋪出租的合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第_________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。

第六條修繕與改建

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

7.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方賠償損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_________年_________月_