2024版房地產(chǎn)勞務分包合同范本

2024版房地產(chǎn)勞務分包合同范本總包方（以下簡稱甲方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________分包方（以下簡稱乙方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方已獲得_______房地產(chǎn)項目的總承包權，乙方具備相應的勞務分包資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分包甲方部分勞務工作事宜達成如下合同：第一條勞務分包工程概況1.1工程名稱：_______。1.2工程地點：_______。1.3分包范圍：乙方負責_______（具體工作內(nèi)容）。1.4分包方式：_______（如：包工不包料、包工包料等）。第二條分包工作內(nèi)容2.1乙方應按照甲方的要求和施工圖紙，完成約定的勞務工作。2.2分包工作的具體內(nèi)容和要求詳見附件一。第三條分包期限3.1分包工程的開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。第四條分包費用及支付方式4.1分包費用總計為_______元，具體費用明細詳見附件二。4.2甲方應按照以下方式向乙方支付分包費用：a.預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%。b.進度款：根據(jù)工程進度按月支付，支付比例為_______%。c.竣工款：工程竣工驗收合格后支付至_______%。d.質(zhì)保金：預留_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應向乙方提供施工所需的技術資料和施工條件。5.2甲方應按合同約定及時支付分包費用。5.3甲方有權對乙方的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應具備相應的勞務分包資質(zhì)，并提供相關證明文件。6.2乙方應按照合同約定完成分包工程，并保證施工質(zhì)量。6.3乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，承擔施工過程中的安全責任。第七條工程質(zhì)量與驗收7.1乙方應按照國家和地方的建筑施工標準進行施工。7.2工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并配合甲方進行驗收。第八條工程進度與監(jiān)督8.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。8.2甲方有權對乙方的施工進度進行監(jiān)督和檢查。第九條安全生產(chǎn)9.1乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施預防安全事故。9.2乙方應對施工過程中發(fā)生的安全事故負責，并承擔相應的責任。第十條違約責任10.1如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2違約責任的具體承擔方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一條合同變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________附件：分包工程具體內(nèi)容和要求、分包費用明細表（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）第十五條質(zhì)保期與質(zhì)保責任15.1分包工程的質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起_______個月/年。15.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量負責，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題無償修復。第十六條施工變更16.1施工過程中，如甲方提出變更，應提前_______天以書面形式通知乙方。16.2變更導致的工程量增減或費用變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整。第十七條工程轉(zhuǎn)包與再分包17.1乙方不得將分包工程轉(zhuǎn)包或再分包給第三方。17.2違反上述約定，乙方應承擔相應的違約責任。第十八條施工資料與檔案18.1乙方應妥善保存施工過程中形成的所有技術資料和檔案。18.2工程竣工后，乙方應將相關資料和檔案移交給甲方。第十九條合同備案19.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將本合同向相關行政管理部門備案。第二十條合同終止20.1合同履行完畢，雙方權利義務關系自然終止。20.2合同終止后，乙方應完成所有應盡義務，包括但不限于工程移交、資料歸檔等。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：附件列表分包工程具體內(nèi)容和要求。分包費用明細表。施工進度計劃表。施工技術資料和檔案清單。質(zhì)保期及質(zhì)保責任說明。附件二：違約行為及認定甲方違約行為：a.未按約定及時支付分包費用。b.提供的施工條件不符合約定。乙方違約行為：a.未按約定完成分包工程。b.施工質(zhì)量不符合國家和地方標準。違約行為的認定應以合同條款和實際行為為依據(jù)。附件三：法律名詞及解釋分包：指總包方將部分工程或工作內(nèi)容交由具備相應資質(zhì)的分包方完成的行為。質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，分包方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法施工進度延誤：a.分析原因，增加人力或調(diào)整施工方案。b.協(xié)商調(diào)整竣工日期。工程質(zhì)量問題：a.乙方應及時整改。b.甲方應提供必要的技術指導。分包費用支付爭議：a.雙方應根據(jù)實際工程量和質(zhì)量進行核算。b.如有爭議，可申請第三方評估。附件五：所有應用場景甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)或總承包資