2024物業(yè)承租合同

2024物業(yè)承租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：物業(yè)詳情2.1物業(yè)位置和描述2.2物業(yè)的使用性質(zhì)2.3物業(yè)的現(xiàn)有條件第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額和構(gòu)成5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定6.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞的修繕責(zé)任第七章：安全與責(zé)任7.1物業(yè)使用中的安全責(zé)任7.2意外事故的處理7.3安全規(guī)定和措施第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算和支付第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.3法律適用和管轄第十一章：特別約定11.1物業(yè)的保險11.2物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承11.3其他特別約定第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3通知和送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)定甲乙雙方就物業(yè)租賃的事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第二章：物業(yè)詳情2.1物業(yè)位置和描述物業(yè)位于：__________，具體描述包括：___________2.2物業(yè)的使用性質(zhì)物業(yè)用途為：__________，乙方承諾不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.3物業(yè)的現(xiàn)有條件物業(yè)現(xiàn)有條件包括：___________第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________3.2承租方（乙方）信息乙方名稱/姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述3.3.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。3.3.2乙方有權(quán)按約定使用物業(yè)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長或續(xù)簽合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)返還物業(yè)，甲方應(yīng)驗收物業(yè)。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額和構(gòu)成租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式和時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況和合同約定進(jìn)行。第六章：物業(yè)的使用和維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。6.2物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括：___________6.3物業(yè)損壞的修繕責(zé)任物業(yè)損壞的修繕責(zé)任由______方承擔(dān)。第七章：安全與責(zé)任7.1物業(yè)使用中的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)使用的安全性。7.2意外事故的處理發(fā)生意外事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。7.3安全規(guī)定和措施乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定和措施。（以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約金的計算和支付違約金按照未履行部分租金的____%計算，并于違約之日起____天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同終止包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等情形。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)雙方同意選擇以下機(jī)構(gòu)解決爭議：__________。10.3法律適用和管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：特別約定11.1物業(yè)的保險甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)保險，保險費用由______方承擔(dān)。11.2物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和繼承乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或繼承物業(yè)租賃權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定其他特別約定。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3通知和送達(dá)方式雙方同意以__________方式進(jìn)行通知和文件送達(dá)。第十三章