商場物業(yè)管理合同簡單范本2024年

商場物業(yè)管理合同簡單范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費用第四章：合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序第五章：違約責(zé)任5.1違約認(rèn)定5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八章：其他約定8.1保密條款8.2通知與送達8.3附件第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點商場物業(yè)管理合同合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（商場所有方）與乙方（物業(yè)管理公司）在商場物業(yè)管理中的各自權(quán)利與義務(wù)，確保商場的正常運營和維護。1.2合同范圍本合同涵蓋商場的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在乙方未履行合同義務(wù)時提出整改要求。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和信息。2.1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對不符合合同約定的服務(wù)提出整改意見。2.1.2甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用，確保乙方正常開展工作。2.1.3甲方資料提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商場的物業(yè)管理相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地履行合同。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并在甲方違約時要求賠償。乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求。2.2.1乙方收費權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間收取物業(yè)管理費。2.2.2乙方服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。2.2.3乙方遵守管理要求乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求，確保商場的正常運營。2.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護商場的秩序和形象，及時處理商場內(nèi)發(fā)生的各類問題。2.3.1共同維護秩序雙方應(yīng)共同維護商場的秩序，確保商場內(nèi)無違法違規(guī)行為。2.3.2共同處理問題雙方應(yīng)及時處理商場內(nèi)發(fā)生的各類問題，確保商場的正常運營。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。3.1.1安全保衛(wèi)乙方應(yīng)提供商場的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保商場內(nèi)的安全。3.1.2清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)提供商場的清潔衛(wèi)生服務(wù)，確保商場內(nèi)的衛(wèi)生。3.1.3設(shè)施維護乙方應(yīng)提供商場的設(shè)施維護服務(wù)，確保商場內(nèi)的設(shè)施正常運行。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供安全保衛(wèi)服務(wù)。3.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔衛(wèi)生服務(wù)。3.2.3設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施維護服務(wù)。3.3服務(wù)費用乙方提供的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.3.1服務(wù)費用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方的服務(wù)費用。3.3.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費用應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同期限及續(xù)約4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。4.1.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.1.2合同終止日期本合同至______年______月______日終止。4.2續(xù)約條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.2.1續(xù)約協(xié)商時間合同期滿前______個月，雙方應(yīng)開始協(xié)商續(xù)約事宜。4.2.2續(xù)約條件續(xù)約應(yīng)符合雙方的共同利益，并滿足合同約定的條件。4.3續(xù)約程序續(xù)約應(yīng)按照合同約定的程序進行。4.3.1續(xù)約申請合同期滿前，任一方均可提出續(xù)約申請。4.3.2續(xù)約審批續(xù)約申請應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行審批。第五章：違約責(zé)任5.1違約認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。5.1.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，需根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定責(zé)任范圍。5.1.2違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情況后______天內(nèi)書面通知對方。5.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.1補救措施違約方應(yīng)采取一切合理措施，以減輕或消除違約后果。5.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失，承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金或賠償損失。5.3.1違約金的支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定確定，并在違約發(fā)生后______天內(nèi)支付。5.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.1變更提議一方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏嶙h。6.1.2變更協(xié)議合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下單方解除。6.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。6.2.2單方解除一方在對方嚴(yán)重違約或符合合同約定的解除條件下，可單方解除合同。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。6.3.1未盡事宜的處理雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。6.3.2解除通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知后______天內(nèi)完成解除手續(xù)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。7.2爭議解決程序如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.1提起訴訟一方可依法向人民法院提起訴訟，請求解決合同爭議。7.2.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決確定。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3.1費用承擔(dān)原則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致的爭議解決費用。7.3.2費用范圍費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第八章：其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.1商業(yè)秘密的定義商業(yè)秘密包括但不限于合同條款、價格、技術(shù)、經(jīng)營策略等。8.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.1.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.2通知與送達合同履行過程中的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達。8.2.1送達方式可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。8.2.2送達地址雙方應(yīng)提供有效的送達地址，并在變更地址后______天內(nèi)通知對方。8.2.3送達效力通知自送達指定地址或被拒收之日起生效。8.3附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。8.3.1附件清單附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、設(shè)施設(shè)備清單等。8.3.2附件效力附件經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，與合同正文一并生效。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)