杭州中介房屋租賃合同模板2024年

杭州中介房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修狀況3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租賃期限變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2押金與保證金5.3租金支付方式與時(shí)間第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約的補(bǔ)救措施10.3違約的賠償責(zé)任第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案程序13.3合同的備案效力第十四章：簽約與附件14.1簽約方、時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同附件14.3合同的解釋與補(bǔ)充條款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的合法主體。“乙方”指愿意承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織?！白赓U物”指甲方同意出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間不受到第三方權(quán)利的干擾。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其承租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且具備履行本合同的能力和條件。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積甲方同意將位于______（具體地址）的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋使用用途乙方承租房屋的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止4.2.1續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.2.2提前終止如遇特殊情況，一方可提前______天書面通知對方終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可提前終止合同。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每______個(gè)月支付一次。5.2押金與保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金______元，保證金______元。5.3租金支付方式與時(shí)間租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每期租金到期前______天內(nèi)支付下一期租金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的證明房屋交付與驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收證明書，作為合同附件。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與修繕7.3.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于良好的可使用狀態(tài)，對于房屋主體結(jié)構(gòu)的損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.3.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并附上裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃和圖紙。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)8.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修活動必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.2.2改造標(biāo)準(zhǔn)乙方的改造活動必須獲得甲方及相關(guān)部門的書面同意，且不得違反房屋使用性質(zhì)。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須獲得甲方的書面同意，并確保第三方遵守本合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租方或房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定違反本合同任何條款的行為均視為違約。10.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施，以消除違約行為帶來的不利影響。10.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同的備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十四章：簽約與附件14.1簽約方、時(shí)間與地點(diǎn)甲方與乙方于______年______月______日在______（地點(diǎn)）簽訂本合同。14.2合同附件14.2.1房屋平面圖14.2.2房屋設(shè)施清單14.2.3房屋交付與驗(yàn)收證明書14.3合同的解釋與補(bǔ)充條款14.3.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等的位置和尺寸。要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，需由專業(yè)繪圖人員或甲方提供。附件二：房屋設(shè)施清單描述：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳盡無遺，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。附件三：房屋交付與驗(yàn)收證明書描述：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和乙方驗(yàn)收的結(jié)果。要求：雙方簽字確認(rèn)，明確記錄交付日期和驗(yàn)收結(jié)果。附件四：房屋使用與維護(hù)手冊描述：提供房屋使用指南和維護(hù)保養(yǎng)建議。要求：內(nèi)容應(yīng)包括安全使用須知、設(shè)施維護(hù)周期和方法等。二、附件條款的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容若與合同正文有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、附件條款的管理和使用甲方負(fù)責(zé)提供所有附件，并確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管附件，并在合同終止時(shí)歸還甲方。任何一方對附件內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并由各方協(xié)商解決。四、附件條款的更新和維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查附件內(nèi)容，確保其反映房屋的最新狀態(tài)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更新。附件的任何更新和維護(hù)都應(yīng)記錄在案，并由各方簽字確認(rèn)。五、附件條款的特別說明附件一的房屋平面圖是乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)，甲方應(yīng)保證其準(zhǔn)確性。附件二的房屋設(shè)施清單是乙方驗(yàn)收房屋和甲方交付房屋的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。附件三的房屋交付與驗(yàn)收證明書是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)和乙方驗(yàn)收結(jié)果的法律文件，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫。附件四的房屋使用與維護(hù)手冊是乙方正確使用和維護(hù)房屋的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)提供詳盡的信息。六、附件條款的爭議解決因附件內(nèi)容引起的任何爭議，首先應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決方式處理。爭議解決過程中，各方應(yīng)保持附件的完整性和保密性。七、附件條款的生效與備案附件自合同生效之日起生效，并與合同具有同等的法律效力。附件的備案應(yīng)按照合同約定的備案程序進(jìn)行。附件備案后，具有對抗第三人的法律效力。八、附件條款的補(bǔ)充合同各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，對附件條款進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字蓋章。補(bǔ)充條款與本附件具有同等法律效力。九、附件條款的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)確保附件條款的解釋清晰、明確，不產(chǎn)生歧義。乙方對附件條款的解釋有疑問時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以解答。十、附件條款的最終確認(rèn)本附件條款及說明經(jīng)合同各方審閱無異議后，應(yīng)由各方簽字蓋章確認(rèn)。確認(rèn)后的附件條款及說明作為合同的一部分，具有法律約束力。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說明的規(guī)定，確保合同的順利履行。通過上述附件條款及說明，合同各方可以確保房屋租賃合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同的順利履行提供必要的指導(dǎo)和保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：房屋交付與驗(yàn)收證明書附件四：房屋使用與維護(hù)手冊附件五：租賃物照片或視頻資料附件六：相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件復(fù)印件附件七：甲方提供的其他證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證明等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商一致，或由具有法律效力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指甲方同意出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金?！斑`約金”：指違約方為補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失而支付的費(fèi)用?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會申請仲裁。若合同中未約定仲裁條款或各方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。合同終止后，