2024房地產(chǎn)銷售代理合同

2024房地產(chǎn)銷售代理合同甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“代理項(xiàng)目”），乙方具有房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)銷售代理合同。第一條代理項(xiàng)目基本情況1.1代理項(xiàng)目名稱：_______。1.2代理項(xiàng)目地址：_______。1.3代理項(xiàng)目類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4代理項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米。第二條代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)代理項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：制定銷售策略和計(jì)劃；組織銷售活動(dòng)；與客戶簽訂銷售合同；收取銷售款項(xiàng)；管理銷售過程中的相關(guān)事務(wù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方的代理費(fèi)用為銷售總金額的_______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式為_______（如：按月支付、按銷售進(jìn)度支付等）。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將上月的代理費(fèi)用支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，確保其符合甲方的要求。5.2甲方應(yīng)提供代理項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方開展銷售工作。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和代理項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定銷售策略和計(jì)劃。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，開展代理銷售活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保證銷售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。第七條銷售成果的確認(rèn)7.1乙方應(yīng)將銷售成果及時(shí)報(bào)告給甲方，并提供相關(guān)證明材料。7.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_______日內(nèi)完成銷售成果的確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的銷售策略、廣告創(chuàng)意等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2甲方應(yīng)保證提供的代理項(xiàng)目資料不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五條代理項(xiàng)目的宣傳與推廣15.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定宣傳推廣計(jì)劃。15.2乙方應(yīng)保證宣傳推廣活動(dòng)的合法性，不得損害甲方及代理項(xiàng)目的形象。第十六條銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)16.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保乙方熟悉代理項(xiàng)目。16.2乙方應(yīng)積極參與甲方提供的銷售培訓(xùn)，并按照甲方的指導(dǎo)開展銷售活動(dòng)。第十七條銷售進(jìn)度報(bào)告17.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和市場反饋。17.2甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)度的詳細(xì)報(bào)告。第十八條合同終止18.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。18.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與代理項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息移交給甲方。第十九條附件19.1本合同附件包括但不限于代理項(xiàng)目資料、銷售策略計(jì)劃、宣傳推廣計(jì)劃等。一、附件列表：代理項(xiàng)目資料。銷售策略計(jì)劃。宣傳推廣計(jì)劃。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付代理費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。未按計(jì)劃開展銷售活動(dòng)：乙方未按合同約定或銷售策略計(jì)劃開展銷售活動(dòng)。違反保密義務(wù)：任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指甲方委托乙方代為銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并由乙方收取代理費(fèi)用的活動(dòng)。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售策略不符：若乙方制定的銷售策略不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整。代理費(fèi)用支付爭議：如甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。合同履行中