房屋改造施工合同范本2024年

房屋改造施工合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋及適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（施工方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程內(nèi)容及范圍3.3工程質(zhì)量要求第四章：工程改造設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)文件及提交4.3設(shè)計(jì)變更第五章：工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)及計(jì)價(jià)方式5.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付5.3工程竣工結(jié)算第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.2材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料與設(shè)備的保管與使用第七章：施工組織與進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工進(jìn)度計(jì)劃7.3施工進(jìn)度的調(diào)整第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程質(zhì)量保修第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3事故處理第十章：工程變更與索賠10.1工程變更程序10.2工程索賠條件10.3索賠處理第十一章：合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償與補(bǔ)救第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同正本與副本第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋改造施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的位于______的房屋改造施工項(xiàng)目。1.3合同解釋及適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款、交易習(xí)慣以及《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（施工方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房屋改造，并保證提供必要的施工條件。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，能夠按照合同約定完成施工任務(wù)。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：______工程地點(diǎn)：______3.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等。具體施工范圍詳見(jiàn)附件一。3.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)附件二。第四章：工程改造設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行工程改造設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)文件及提交乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。4.3設(shè)計(jì)變更任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書面同意，并形成書面記錄。第五章：工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)及計(jì)價(jià)方式工程總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），計(jì)價(jià)方式為：______。5.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為工程總價(jià)的______%。進(jìn)度款按月支付，支付比例為每月完成工程量的______%。5.3工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)完成審核并支付剩余款項(xiàng)。第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。6.2材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料與設(shè)備的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，并合理使用，避免浪費(fèi)。第七章：施工組織與進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批。7.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。7.3施工進(jìn)度的調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的特別要求。8.2工程驗(yàn)收程序8.2.1隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在隱蔽工程覆蓋前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2分階段驗(yàn)收工程分階段完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。8.2.3竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。8.3工程質(zhì)量保修8.3.1保修期限工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不少于______年的工程質(zhì)量保修期。8.3.2保修責(zé)任保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。9.1.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1施工噪音控制乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。9.2.2廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。9.3事故處理對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的任何事故，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十章：工程變更與索賠10.1工程變更程序10.1.1變更請(qǐng)求任何一方提出工程變更請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.1.2變更審批甲方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后______日內(nèi)回復(fù)，并決定是否同意變更。10.2工程索賠條件10.2.1索賠時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后______日內(nèi)提出索賠。10.2.2索賠依據(jù)索賠應(yīng)有充分證據(jù)支持，并符合合同約定。10.3索賠處理甲方應(yīng)在收到索賠通知后______日內(nèi)回復(fù)，并與乙方協(xié)商確定索賠結(jié)果。第十一章：合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1逾期完工乙方逾期未完成工程，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。11.1.2質(zhì)量不合格工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償與補(bǔ)救違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失，并采取必要措施以補(bǔ)救違約行為。第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2仲裁與訴訟12.2.1仲裁協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2訴訟仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止條件13.3.1正常終止工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。13.3.2提前終止一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)提前終止合同。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（房屋所有者）：______乙方（施工方）：______14.2簽署時(shí)間本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完成。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：工程改造設(shè)計(jì)文件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等，由乙方提供并經(jīng)甲方審批。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)列出工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時(shí)的具體規(guī)范。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表包括施工進(jìn)度的詳細(xì)安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成日期。附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議明確各方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。附件五：環(huán)境保護(hù)措施規(guī)定施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。附件六：材料和設(shè)備供應(yīng)清單列出所有需要的材料和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間。附件七：工程變更和索賠程序詳細(xì)說(shuō)明工程變更和索賠的具體流程和要求。附件八：合同各方信息包括各方的名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人信息。附件九：合同生效條件及簽署證明明確合同的生效條件和各方簽署合同的證明文件。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息-列出仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱、地址和聯(lián)系方式。二、多方主導(dǎo)下的工程管理在多方為主導(dǎo)的房屋改造施工項(xiàng)目中，工程管理需要更加細(xì)致和全面，以確保所有參與方的權(quán)益得到保護(hù)。管理通常包括以下幾個(gè)方面：工程協(xié)調(diào)會(huì)議定期舉行工程協(xié)調(diào)會(huì)議，由各方代表參加，討論工程進(jìn)展和解決問(wèn)題。工程監(jiān)督和檢查建立工程監(jiān)督機(jī)制，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。工程信息共享建立信息共享平臺(tái)，確保各方能夠及時(shí)獲取工程相關(guān)的信息。工程風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別和評(píng)估工程風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。三、多方主導(dǎo)下的合同變更與解除在多方主導(dǎo)的情況下，合同的變更與解除需要更加謹(jǐn)慎和透明。變更與解除的條件、程序和后果應(yīng)明確規(guī)定：合同變更任何合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得損害任何一方的合法權(quán)益。合同解除一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需提前通知所有參與方，并說(shuō)明解除理由和依據(jù)。合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于文件返還、費(fèi)用結(jié)算等。合同終止不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。四、多方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決在多方主導(dǎo)的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)更加公正和有效。爭(zhēng)議解決的方式和程序應(yīng)明確規(guī)定：協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解調(diào)解不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，各方應(yīng)遵守和執(zhí)行。訴訟仲裁不成或各方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、多方主導(dǎo)下的保密與特別約定在多方主導(dǎo)的情況下，保密和特別約定尤為重要。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，同時(shí)對(duì)特別事項(xiàng)進(jìn)行明確約定：保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、提供或允許第三方使用保密信息。特別約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋改造施工的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。特別約定應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。六、多方主導(dǎo)下的合同生效條件及正本與副本在多方主導(dǎo)的情況下，合同的生效條件及正本與副本的管理尤為重要。各方應(yīng)確保合同的正式性和權(quán)威性：合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，各方應(yīng)確保所有生效條件得到滿足，包括但不限于支付定金、政府審批等。合同正本與副本合同一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同正本與副本，不得擅自修改或銷毀。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在確保房屋改造施工合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。所有附件均應(yīng)由各方審閱、確認(rèn)無(wú)誤后簽署，并與主合同一同保存。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：工程改造設(shè)計(jì)文件附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：安全生產(chǎn)協(xié)議附件五：環(huán)境保護(hù)措施附件六：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件七：工程變更和索賠程序附件八：合同各方信息附件九：合同生效條件及簽署證明附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度；提供的材料和設(shè)備不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故；未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程驗(yàn)收或整改；未按合同規(guī)定支付工程款項(xiàng)。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)和補(bǔ)救。三、法律名詞及解釋：工程變更：指在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工條件或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生的變化。索賠：指合同一方因?qū)Ψ轿茨苈男泻贤x務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而遭受損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。竣工驗(yàn)收：指工程完工后，根據(jù)合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、功能等進(jìn)行的全面檢查和評(píng)估。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。終止事宜：合同終