買房定金協(xié)議書范文2024年

買房定金協(xié)議書范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同生效時間第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽約信息14.1簽約雙方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效聲明第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于_______市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村_______號的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：，聯(lián)系地址為：_______。2.2乙方（買方）信息乙方為購買房屋的合法購買者，其姓名/名稱為：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：，聯(lián)系地址為：_______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明并保證，其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已充分了解房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀及交易條件。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的具體位置、戶型、建筑面積、使用年限等信息如下：位置：_______市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村_______號戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑面積：_______平方米使用年限：_______年3.2房屋權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬證明文件編號為：_______，權(quán)屬證明文件由甲方提供，并保證權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀態(tài)為：（如：自住、出租、空置等），并附帶以下設(shè)施：。第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2定金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得無故撤銷購買意向。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2付款方式乙方選擇以下付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。5.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金支付：_______年_______月_______日第一期房款支付：_______年_______月_______日第二期房款支付：_______年_______月_______日余款支付：_______年_______月_______日第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付時間房屋的交付時間為_______年_______月_______日。6.3交付流程交付流程包括：甲方清理房屋、乙方驗收房屋、雙方簽署交付確認書等。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家及地方的建筑質(zhì)量標準。7.2保修期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供_______年保修期，對裝修、設(shè)施提供_______年保修期。7.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，或違反聲明與保證，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，按日計算，每日違約金為房屋總價的千分之_______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，恢復(fù)原狀，返還財產(chǎn)，賠償損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同送至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同生效時間合同生效時間為甲乙雙方簽字蓋章之日。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同首部所列地址，或雙方書面通知的其他地址。第十三章：附件13.1房屋平面圖房屋平面圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。13.3其他相關(guān)文件任何與本合同有關(guān)的其他文件，均作為合同的組成部分。第十四章：簽約信息14.1簽約雙方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時間本合同的簽約時間為：_______年_______月_______日。14.3簽約地點本合同的簽約地點為：_______市/區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村_______號。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明甲乙雙方確認，已認真閱讀本合同所有條款，并同意遵守合同規(guī)定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣交易中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充內(nèi)容、特定條件以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款的法律地位1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款旨在明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)，以及對主合同條款的補充說明。二、附件條款的適用范圍2.1本附件條款適用于所有參與房屋買賣交易的各方，包括但不限于甲方（賣方）、乙方（買方）及其他相關(guān)方。2.2各方應(yīng)遵守附件條款的規(guī)定，并在交易過程中予以執(zhí)行。三、附件條款的具體內(nèi)容3.1房屋現(xiàn)狀的詳細描述3.1.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等的詳細說明。3.1.2房屋外部環(huán)境、交通狀況、周邊設(shè)施等的詳細描述。3.2房屋權(quán)屬的進一步證明3.2.1提供房屋權(quán)屬證明文件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.2.2房屋權(quán)屬無爭議的聲明及保證。3.3房屋交付的詳細流程3.3.1交付前的準備工作，包括房屋的清潔、維修等。3.3.2交付時的驗收流程，包括房屋的檢查、設(shè)施設(shè)備的測試等。3.3.3交付后的保障措施，包括房屋的保修服務(wù)、維護責(zé)任等。3.4房屋價格及支付方式的特別約定3.4.1房屋價格的調(diào)整機制，包括價格調(diào)整的條件、幅度等。3.4.2支付方式的特別條款，如分期付款的期限、利率等。3.5違約責(zé)任的補充規(guī)定3.5.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的支付、損失的賠償?shù)取?.5.2違約責(zé)任的免除條件，如不可抗力事件的處理等。3.6合同變更與解除的特別條款3.6.1合同變更的條件和程序，包括變更的申請、審批等。3.6.2合同解除的權(quán)利和義務(wù)，包括解除的通知、財產(chǎn)的返還等。3.7爭議解決的特別約定3.7.1爭議解決的首選方式，如調(diào)解、仲裁等。3.7.2爭議解決的程序和時限，包括爭議的提出、處理等。3.8保密條款的特別規(guī)定3.8.1保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、個人隱私等。3.8.2保密義務(wù)的履行，包括信息的保護、泄露的責(zé)任等。3.9其他特別約定3.9.1各方在交易過程中的特殊要求和承諾。3.9.2各方在交易完成后的后續(xù)義務(wù)和責(zé)任。四、附件條款的生效與變更4.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。4.2附件條款的任何變更和補充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、附件條款的解釋權(quán)5.1本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。5.2如對附件條款的理解發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。六、附件條款的附加文件6.1本附件條款可能包含以下附加文件：6.1.1房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。6.1.2房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。6.1.3房屋交付驗收的記錄文件。6.1.4其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件。七、附件條款的保管與使用7.1各方應(yīng)妥善保管本附件條款及其附加文件。7.2本附件條款及其附加文件僅供各方在房屋買賣交易中使用，不得用于其他目的。通過上述附件條款及說明，多方主導(dǎo)的房屋買賣交易能夠得到更加明確和詳細的規(guī)范，確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋交付驗收記錄房屋質(zhì)量保證書房屋維修和保養(yǎng)記錄房屋買賣合同的公證文件房屋交易相關(guān)的稅務(wù)文件房屋交易相關(guān)的法律意見書其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反合同約定的使用和維護房屋等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的書面協(xié)議。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。公證：指由公證機關(guān)對合同等法律行為的真實性、合法性進行證明的活動。仲裁：指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交給第三方（仲裁機構(gòu)）進行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方可選擇向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。如合同中未約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應(yīng)遵循