房屋租賃居間合同場(chǎng)景詳盡2024年

房屋租賃居間合同場(chǎng)景詳盡2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)2.2居間方職責(zé)2.3居間方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋使用條件4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2支付周期6.3遲延支付的利息第七章：押金7.1押金金額7.2押金的支付與退還7.3押金的用途第八章：居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式8.3居間服務(wù)費(fèi)的調(diào)整第九章：房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋維修與修繕第十章：租賃期間的變更10.1租賃條件變更10.2租金調(diào)整10.3租賃期限變更第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約解除合同第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知的效力第十四章：合同簽署14.1簽約方信息14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方、出租方和承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“居間方”指提供租賃信息和服務(wù)的第三方，“出租方”指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，“承租方”指租賃房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)三方具有法律約束力。第二章：居間方信息2.1居間方資質(zhì)居間方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同中提供資質(zhì)證明文件。2.2居間方職責(zé)居間方負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供必要的咨詢服務(wù)。2.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息出租方應(yīng)提供身份證明、房屋所有權(quán)證明或合法使用權(quán)證明。3.2承租方信息承租方應(yīng)提供身份證明，并聲明其租賃房屋的用途。3.3雙方聲明與保證雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并保證履行合同約定的義務(wù)。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于_____，具體地址為_(kāi)____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____。4.2房屋使用條件房屋僅供居住使用，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得用于其他用途。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件和設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_____年_____月_____日結(jié)束。5.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前_____天，承租方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第六章：租金及支付方式6.1租金金額每月租金為_(kāi)____元（大寫(xiě)：_____），承租方應(yīng)于每月的第_____日前支付。6.2支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)按時(shí)支付。6.3遲延支付的利息若承租方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延支付金額_____%的利息。第七章：押金7.1押金金額承租方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金_____元。7.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，由出租方無(wú)息退還給承租方。7.3押金的用途押金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)為租賃合同總金額的_____%，具體金額為_(kāi)____元。8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式承租方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付居間服務(wù)費(fèi)給居間方。8.3居間服務(wù)費(fèi)的調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，居間服務(wù)費(fèi)可經(jīng)三方協(xié)商一致后調(diào)整。第九章：房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。9.3房屋維修與修繕出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后_____天內(nèi)進(jìn)行維修，承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十章：租賃期間的變更10.1租賃條件變更租賃期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃條件，但需簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)成本的變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3租賃期限變更租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的損失。11.3違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至_____仲裁委員會(huì)仲裁或向_____人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽約方信息甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____丙方（居間方）：_____14.2簽約時(shí)間本合同于_____年_____月_____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)____。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙丙三方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃居間合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了更詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋平面圖及家具清單房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。家具清單列出了所有隨房屋出租的家具和設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在附件上簽字確認(rèn)，以證明對(duì)房屋和家具狀態(tài)的認(rèn)可。附件二：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任表列出了房屋日常維護(hù)和修繕的具體項(xiàng)目，以及對(duì)應(yīng)的責(zé)任方。明確了緊急情況下的維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間。規(guī)定了非緊急情況下的維修申請(qǐng)流程和時(shí)間表。附件三：租賃期間費(fèi)用分?jǐn)傉f(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了租賃期間可能產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。規(guī)定了費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t和支付方式。明確了費(fèi)用調(diào)整的通知流程和時(shí)間限制。附件四：房屋使用規(guī)定及限制規(guī)定了房屋使用的具體要求，如禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等。明確了房屋使用的限制條件，如不得用于商業(yè)活動(dòng)等。規(guī)定了違反使用規(guī)定的后果和處理方式。附件五：租賃變更和解除合同流程詳細(xì)說(shuō)明了租賃條件變更的申請(qǐng)流程和所需材料。規(guī)定了租賃期限變更的協(xié)商機(jī)制和書(shū)面協(xié)議要求。明確了合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則列出了違約的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。規(guī)定了違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。明確了違約解除合同的流程和條件。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定了爭(zhēng)議解決的首選方式和協(xié)商期限。明確了仲裁或訴訟的適用條件和程序。規(guī)定了爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則。附件八：通知與送達(dá)方式詳細(xì)說(shuō)明了合同期間的通知方式，包括書(shū)面、電子郵件、短信等。規(guī)定了送達(dá)地址的確認(rèn)和變更流程。明確了通知的效力和確認(rèn)方式。附件九：特殊約定根據(jù)實(shí)際情況，雙方可在此附件中約定特殊條款。特殊約定應(yīng)具體明確，不得與主合同條款相沖突。特殊約定一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。附件十：合同生效條件及份數(shù)明確了合同生效的具體條件，如簽字蓋章、支付押金等。規(guī)定了合同的份數(shù)和保存方式。明確了合同的法律效力和解釋權(quán)。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)租賃合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，多方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的澄清，各方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋平面圖及家具清單附件二：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任表附件三：租賃期間費(fèi)用分?jǐn)傉f(shuō)明附件四：房屋使用規(guī)定及限制附件五：租賃變更和解除合同流程附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：通知與送達(dá)方式附件九：特殊約定附件十：合同生效條件及份數(shù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用規(guī)定，如養(yǎng)寵物、吸煙等。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷，乙方有異議時(shí)，可提出書(shū)面異議。三、法律名詞及解釋：“甲方”：指出租方，即房屋的所有者或合法使用權(quán)人?！耙曳健保褐赋凶夥剑醋赓U房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。“租賃期限”：指合同約定的房屋租賃時(shí)間區(qū)間?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂梅课荻Ц督o甲方的費(fèi)用。“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及家具。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人租賃：適用于個(gè)人承租