2024合同模板房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議范本甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目的房地產(chǎn)，包括但不限于商品房、商鋪、寫字樓等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的宣傳資料、銷售資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售策略，并按照甲方的要求開展銷售活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)確保銷售過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)劃條件和銷售價(jià)格。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。（2）按照約定時(shí)間，向乙方支付傭金。（3）協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。（4）確保項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)要求。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)甲方提供的資料，開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)。（2）按照約定時(shí)間，向甲方支付傭金。（3）保證銷售過程中的宣傳材料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。（4）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。第三條傭金及支付方式3.1本協(xié)議的傭金為該項(xiàng)目實(shí)際成交總額的__________%。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方提供發(fā)票。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的損失賠償金，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，或者具備相應(yīng)的代理權(quán)限。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同，并尋求法律幫助。2.項(xiàng)目資料真實(shí)性：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。如發(fā)現(xiàn)資料不真實(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.傭金支付：確保甲方按照約定時(shí)間，向乙方支付傭金。如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求支付逾期利息。4.銷售行為合規(guī)：乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳材料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。5.合同終止：合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前書面通知對(duì)方。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人地位的單位，具有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)、承擔(dān)獨(dú)立的民事責(zé)任、獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.商品房：指取得土地使用權(quán)，經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收合格的，用于出售的住宅房屋。3.傭金：指乙方代理甲方銷售房地產(chǎn)所獲得的報(bào)酬，通常為實(shí)際成交總額的一定比例。4.逾期利息：指甲方逾期支付傭金時(shí)，應(yīng)支付給乙方的利息。5.民事責(zé)任：指民事主體因違法行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間的委托銷售協(xié)議。2.適用于各類商品房、商鋪、寫字樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料等，以便乙方開展銷售活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交銷售報(bào)告，包括銷售額、銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。3.如項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)劃條件等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。5.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的傭金比例、合同期限等事項(xiàng)