2024關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同常用版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并擁有對(duì)該房屋進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)等處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商租金及租賃期限。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫(xiě)明租賃期限，并確保雙方對(duì)期限的理解一致。2.租金支付：明確租金支付方式和時(shí)間，避免乙方延遲支付租金。解決辦法是，在合同中規(guī)定具體的支付方式和時(shí)間，并明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.押金：確保押金的數(shù)額和退還條件明確，避免因押金問(wèn)題發(fā)生的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。4.房屋使用和維修：明確房屋使用和維修的責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定乙方使用房屋和設(shè)施的要求，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，避免因一方違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，避免因糾紛無(wú)法解決導(dǎo)致的長(zhǎng)期糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人使用和居住房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋租賃：適用于個(gè)人房東將自有房屋出租給個(gè)人租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、出差等臨時(shí)需求。4.首次租賃：適用于房東和租客都是首次進(jìn)行房屋租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制、管理要求等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃合同中關(guān)于維修的責(zé)任分配，包括房東和租客的維修責(zé)任范圍和處理流程。3.房屋保險(xiǎn)：明確租賃合同中關(guān)于房屋保險(xiǎn)的要求，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠流程等。4.變更條款：規(guī)定租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金、用途等條款的變更條件和程序。5.提前解約：詳細(xì)規(guī)定租賃合同中關(guān)于提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房東對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.租客身份證明復(fù)印件：證明租客的身份信息。3.房屋照片：記錄房屋的初始狀態(tài)，包括房屋內(nèi)部和外部情況。4.家具電器清單：詳細(xì)列出房