二房東商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

二房東商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付與驗(yàn)收的記錄第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的安全管理第六章：租賃物的維修與修繕6.1維修責(zé)任的劃分6.2修繕的程序與要求6.3維修與修繕的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方對商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和有序。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，租賃面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。租賃物應(yīng)滿足乙方商業(yè)活動的需要。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.3.1使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但若遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四章：租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。4.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同記錄交付與驗(yàn)收的詳細(xì)情況，并由雙方簽字確認(rèn)。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用，防止事故發(fā)生。第六章：租賃物的維修與修繕6.1維修責(zé)任的劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.2修繕的程序與要求如需進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。6.3維修與修繕的費(fèi)用承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常使用中的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形與認(rèn)定如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同終止的情形與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及合理的律師費(fèi)用。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件同本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______11.2乙方簽字：______11.3簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同生效條件12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：合同的續(xù)簽與更新13.1續(xù)簽的條件租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2續(xù)簽的程序雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定執(zhí)行。13.3合同的更新合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變更或市場條件變化，雙方可協(xié)商更新合同條款。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限為合同終止后______年。14.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保16.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同的擔(dān)保為保證合同履行，乙方應(yīng)向甲方提供______形式的擔(dān)保。第十七章：附加條款17.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，作為本合同不可分割的一部分。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。18.3變更通知任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。19.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行最終解釋。第二十章：其他20.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜