2024房產(chǎn)借款抵押合同

2024房產(chǎn)借款抵押合同甲方（借款人/抵押人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（出借人/抵押權(quán)人）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方因_______（具體原因）需要向乙方借款，甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，乙方同意向甲方提供借款并接受該房產(chǎn)作為抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)借款抵押合同。第一條借款金額1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及計息方式3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。3.2利息自借款發(fā)放之日起計算，按_______（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每_______（月/季/年）的第_______日。第四條借款的發(fā)放4.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______。第五條還款方式及期限5.1甲方選擇以下第_______種還款方式：a.到期一次性還本付息。b.分期償還，具體還款計劃為：_______。第六條抵押物6.1甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)證編號：_______。6.2抵押物的詳細(xì)情況及價值評估報告作為本合同附件。第七條抵押物的保險7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為抵押物投保_______（保險種類），保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限不短于借款期限。第八條抵押物的登記8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。9.2甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息。9.3甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。10.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十一條提前還款11.1甲方可以提前還款，但應(yīng)至少提前_______日書面通知乙方。第十二條逾期還款12.1如甲方逾期還款，應(yīng)按照未償還金額的_______%支付逾期利息。第十三條抵押權(quán)的實現(xiàn)13.1如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幏值盅何铮瑢崿F(xiàn)抵押權(quán)。第十四條合同的變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十五條爭議解決15.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十七條合同生效17.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條通知和送達(dá)18.1任何與本合同相關(guān)的通知或法律文件均應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址發(fā)送。18.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。第十九條合同的完整性19.1本合同連同所有附件構(gòu)成雙方就本合同事項所達(dá)成的全部協(xié)議，并取代雙方此前的所有口頭或書面協(xié)議。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。第二十一條附件21.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方的身份證復(fù)印件。附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。附件三：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件四：抵押物的評估報告。附件五：抵押登記證明文件。附件六：甲方關(guān)于借款用途的聲明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方未按期償還借款本金及利息、甲方違反借款用途約定、甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由相關(guān)司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其名下的不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債務(wù)履行的法律行為。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方在履行合同過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。對于因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商