物業(yè)補(bǔ)充合同協(xié)議2024年

?物業(yè)補(bǔ)充合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)服務(wù)的咨詢與投訴處理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前向業(yè)主公布當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，并接受業(yè)主的查詢、監(jiān)督。（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商業(yè)：_______元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：_______元/平方米·月。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)；（2）物業(yè)環(huán)境整潔、綠化美觀；（3）物業(yè)安全管理措施到位，無重大安全事故；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量得到業(yè)主的滿意。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處。第四條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)（1）享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理要求；（3）對(duì)乙方服務(wù)不滿意的，有權(quán)提出投訴；（4）參與物業(yè)管理的決策。（1）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序；（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不損壞公共財(cái)產(chǎn)；（4）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效與終止7.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止，不影響原合同的繼續(xù)履行。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主也應(yīng)履行相應(yīng)的責(zé)任，如按時(shí)繳納費(fèi)用、遵守管理規(guī)定等。權(quán)利（Right）：指合同主體依法享有的權(quán)益，例如業(yè)主享受的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)（Obligation）：指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，例如業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有調(diào)整，應(yīng)依照雙方協(xié)商或政策規(guī)定進(jìn)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（ChargeStandard）：指提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的費(fèi)用計(jì)算規(guī)則。3.服務(wù)質(zhì)量保障：物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行自我評(píng)估。服務(wù)質(zhì)量（ServiceQuality）：指服務(wù)的優(yōu)劣程度，應(yīng)滿足合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式，確保雙方在違反合同約定時(shí)能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：應(yīng)約定爭議解決的方式，如先協(xié)商，再訴訟。協(xié)商（Consultation）：指雙方通過平和的溝通方式解決爭議。訴訟（Lawsuit）：指將爭議提交法院審理的法律程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。物業(yè)服務(wù)（PropertyService）：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定預(yù)先確定的賠償金額。損失賠償（CompensationforLoss）：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。簽字蓋章（SignandSeal）：指合同雙方在合同上簽字并加蓋公章，以示合同生效。哎呦，咱們這個(gè)物業(yè)補(bǔ)充合同協(xié)議啊，其實(shí)在生活中有很多特殊場合都能用到。我來給你舉個(gè)例子，看看哪些場合可能需要特別留意，還得增加點(diǎn)補(bǔ)充條款。1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)換屆選舉時(shí)特殊場合補(bǔ)充條款：考慮到業(yè)主委員會(huì)的換屆，可以在合同中增加一條：“甲方（業(yè)主）應(yīng)在每屆業(yè)主委員會(huì)換屆后的一個(gè)月內(nèi)，與乙方（物業(yè)公司）就新一屆業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理要求進(jìn)行溝通，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款?！?.小區(qū)進(jìn)行大型設(shè)施改造時(shí)特殊場合補(bǔ)充條款：“若甲方計(jì)劃進(jìn)行小區(qū)大型設(shè)施改造，如綠化升級(jí)、停車場改造等，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的技術(shù)支持。雙方應(yīng)就改造期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及服務(wù)內(nèi)容變更達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議?！?.小區(qū)舉辦大型活動(dòng)時(shí)特殊場合補(bǔ)充條款：“甲方在舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)需求提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)支持。雙方應(yīng)協(xié)商確定活動(dòng)期間的服務(wù)費(fèi)用及安全保障措施?！?.小區(qū)出現(xiàn)突發(fā)公共事件時(shí)特殊場合補(bǔ)充條款：“如遇突發(fā)公共事件，如自然災(zāi)害、疫情等，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全