車庫買賣協(xié)議書范文2024年

?車庫買賣協(xié)議書2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住址/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住址/注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米，車庫編號為_______。1.2車庫所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證車庫權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他法律障礙。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1車庫買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方承擔車庫所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理車庫物業(yè)管理、供暖、供電等相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證車庫質(zhì)量符合國家標準，無安全隱患。4.2乙方應按照甲方提供的車庫使用說明進行使用，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應按時支付車庫物業(yè)管理費、供暖費、水電費等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致車庫買賣無法進行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為車庫買賣總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付車庫的，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認車庫的權(quán)屬：確保甲方是車庫的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)利糾紛。2.明確買賣價格及支付方式：價格應明確，支付方式及期限要具體。3.車庫交付及過戶：交付時間要明確，過戶手續(xù)及費用承擔要約定清楚。4.權(quán)利與義務：雙方的使用、維護等權(quán)利義務需明確。5.違約責任：違約情形及違約責任的承擔要具體。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明文件：在簽訂合同前，乙方應審查甲方的所有權(quán)證等文件。1.權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如車庫）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.定金：指合同當事人為保證履行合同而預付的，具有擔保性質(zhì)的資金。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責任的體現(xiàn)。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：車庫位于小區(qū)內(nèi)，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定特殊補充條款：考慮到車庫是在小區(qū)內(nèi)部，我們得確保使用時得遵守小區(qū)的規(guī)矩。所以，咱們得加一條：乙方在使用車庫的時候，得遵循小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，別給鄰居們添麻煩。場合二：乙方需要改造車庫，可能涉及鄰里關(guān)系特殊補充條款：如果乙方想對車庫進行改造，得先跟甲方和小區(qū)物業(yè)打好招呼，確保改造不會影響到周圍鄰居，并且符合相關(guān)的安全規(guī)定。場合三：車庫買賣涉及貸款事宜特殊補充條款：如果乙方是通過貸款來支付車庫款項的話，咱們得說清楚，一旦貸款批不下來，合同怎么處理。比如，可以加一條，如果貸款沒下來，乙方得在規(guī)定時間內(nèi)自行籌齊款項。1.車庫所有權(quán)證復印件：這個是證明車庫是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復印件：這個得看看車庫所占用的土地是否有問題。3.物業(yè)管理規(guī)定：乙方得了解和遵守的，關(guān)于小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定。4.車庫平面圖：乙方需要知道車庫的具體布局和大小。5.付款計劃表：什么時候付定金，什么時候付尾款，都得有個計劃。1.車庫的“身份證”復印件：確認車庫是甲方的情況下，這個可不能少。2.土地使用權(quán)的證明：看看車庫下面的土地是不是