買賣房屋定金協(xié)議書2024年

?買賣房屋定金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、定金支付1.2乙方支付定金的日期為_______年_______月_______日。1.3定金支付方式：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他（具體方式：______________）。二、定金的處理2.1若乙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)履行購買該房屋的義務(wù)，定金將抵作購房款的一部分。2.2若甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)將該房屋過戶給乙方，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，甲方有權(quán)沒收定金。2.3如雙方因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金將退還乙方。三、房屋買賣3.1甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證該房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)。3.2乙方同意按照甲方的要價購買該房屋，房屋總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付房屋總價扣除定金后的剩余款項。3.4甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的房屋權(quán)屬情況，確保房屋無爭議、無抵押、無租賃等負擔(dān)。1.法律名詞解釋：定金：定金是指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在合同履行后，定金可以抵作價款或退還支付方。注意事項及解決辦法：定金處理：確保定金的支付與退還按照合同約定執(zhí)行，避免糾紛。違約責(zé)任：定金：解決辦法：確保定金支付符合法律規(guī)定，明確定金的退還與沒收條件。違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，約定違約金或定金罰則，保障合同履行。爭議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定爭議解決機構(gòu)。確認合同效力：確保合同內(nèi)容合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。房屋過戶：明確過戶手續(xù)辦理的時間、地點和責(zé)任方。補充協(xié)議：如有未盡事宜，及時簽訂補充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。特殊場合與補充條款：1.房屋有租客的情況：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理?？梢约右粭l：“甲方應(yīng)負責(zé)在房屋交付前解除現(xiàn)有租賃合同，并保證乙方不受任何租客權(quán)益的影響?！?.房屋正在進行裝修：要是房子還在裝修中，得明確裝修啥時候能完工。補充條款可以是：“甲方保證在_______年_______月_______日前完成房屋裝修，并將房屋以符合合同約定的狀態(tài)交付給乙方?！?.賣方需要時間找新住處：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：買房子得知道房子長啥樣，這個圖紙能幫忙。3.租賃合同（如有）：如果有租客，需要看看租賃合同，了解租客的情況。4.裝修進度表（如有）：如果房子在裝修，這個能告訴買家裝修啥時候能完成。5.房屋評估報告：這個報告能幫買家了解房子的真實價值。產(chǎn)權(quán)證明：就是為了確認這房子確實是賣方的，沒有別人來爭。平面圖：就是房子的布局圖，看看