房地產(chǎn)企業(yè)借款合同書2024年

?房地產(chǎn)企業(yè)借款合同書2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的資金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就借款事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第二條借款用途2.1甲方借款僅用于_______項目的開發(fā)、建設(shè)及運營，不得用于其他用途。第三條借款期限3.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。第五條還款方式（1）_______年_______月_______日前，歸還本金_______元，利息_______元；（2）_______年_______月_______日前，歸還本金_______元，利息_______元；（3）后續(xù)還款計劃根據(jù)實際情況另行制定。第六條保證措施（1）土地使用權(quán)，土地證號：__________；（2）在建工程，建筑面積：__________平方米；（3）其他財產(chǎn)：__________。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按期歸還借款本息；7.2甲方應(yīng)確保抵押財產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)抵押財產(chǎn)的評估、登記等相關(guān)費用；7.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料；8.2乙方應(yīng)按照約定提供貸款，不得擅自變更貸款金額、期限、利率等；8.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期歸還借款本息，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和借款金額的_______%計收逾期利息；9.2如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金；9.3任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，即甲方和乙方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。注意事項：檢查甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。解決辦法：核對相關(guān)證照，確保其有效性。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款。注意事項：條款需具體、明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項條款，確保雙方理解一致。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指合同中需要資金并從貸款人處獲得借款的一方，在本合同中即為房地產(chǎn)企業(yè)。2.貸款人（乙方）：指合同中提供資金給借款人的一方。統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)法人在我國進(jìn)行注冊時，由工商行政管理部門賦予的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人向人民法院提出，請求法院依法解決糾紛的活動。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生糾紛，有權(quán)受理案件的人民法院。關(guān)于這個借款合同，有時候咱們得根據(jù)具體情況來調(diào)整一下條款，畢竟每個項目的需求和情況都不一樣。下面我列幾個可能會遇到的特殊情況，以及可以加的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：項目延期應(yīng)用場合：如果甲方因為一些不可抗力因素，比如自然災(zāi)害或者政策變動，導(dǎo)致項目進(jìn)度延期。補(bǔ)充條款：“如果甲方因不可抗力因素導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并提交相關(guān)證明文件。經(jīng)乙方同意后，借款期限可相應(yīng)延長?！?.特殊情況：資金臨時周轉(zhuǎn)困難應(yīng)用場合：甲方可能遇到短期的資金周轉(zhuǎn)問題，但長期來看還款能力沒有問題。補(bǔ)充條款：“如甲方因臨時資金周轉(zhuǎn)困難，需申請展期還款，應(yīng)提前____個月向乙方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可對還款計劃進(jìn)行合理調(diào)整?！?.特殊情況：市場環(huán)境變化應(yīng)用場合：房地產(chǎn)市場波動，可能影響甲方的銷售回款。補(bǔ)充條款：“若市場環(huán)境發(fā)生重大變化，影響甲方的銷售回款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定應(yīng)對措施，包括但不限于調(diào)整還款計劃。”1.附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.附件二：甲方的法定代表人身份證明。3.附件三：乙方的貸款資格證明。4.附件四：抵押財產(chǎn)的評估報告和權(quán)屬證明。5.附件五：借款用途的詳細(xì)說明及項目可行性研究報告。6.附件六：還款計劃表。說人話：就是得把那些聽起來特別“機(jī)器”的詞匯換成我們平時會用的詞，比如把“附件一”換成“第一個附件”這樣?！霸蹅兊脺?zhǔn)備的文件”：這樣聽起來更親切，像是兩個人在商量事情。1.第一個附件：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，就是證明公司是合法注冊的那個紙片子。2.第二個附件：甲方法定代表人的身份證復(fù)印件，就是老板的身份證啦。3.第三個附件：乙方的貸款資格證明，證明乙方有資格借錢給別人的文件。4.第四個附件