出租屋的租賃合同2024年

?出租屋的租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋的安全使用。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七條房屋交付及退還7.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。8.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1若房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2若乙方要求增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)額度，乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條緊急情況處理12.1在租賃期間，如遇緊急情況（如火災(zāi)、水患等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并通知甲方。12.2甲方應(yīng)在接到緊急情況通知后，及時(shí)采取相應(yīng)措施，避免損失擴(kuò)大，并協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有全面的理解和認(rèn)識(shí)。甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。雙方應(yīng)保留好支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的憑證，以便日后核對(duì)。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，維護(hù)各自的合