武漢二手房買賣合同2024年

?武漢二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋性質(zhì)：__________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、戶口本等相關(guān)材料。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.3任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證照齊全，無權(quán)屬爭議。2.實(shí)際查看：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)與實(shí)際情況相符。3.資金安全：買方支付房款時(shí)，應(yīng)通過安全的支付方式，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指可能影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律問題，如抵押、查封等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常以合同簽訂地或被告所在地為準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.異地購房：小明在武漢工作，想買一套房子但平時(shí)工作忙碌，只能周末看房，因此需要遠(yuǎn)程交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方通過視頻看房，并提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片或視頻資料。若乙方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方同意可以授權(quán)代理人代為辦理。2.海外買家：小華在國外留學(xué)，打算回國時(shí)購買一套房子作為自住或投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，以便乙方在國外也能順利進(jìn)行交易。若乙方無法親自簽署文件，雙方同意使用電子郵件、或授權(quán)代理等方式完成合同簽署和交易。3.遺產(chǎn)繼承：老張去世，其子女小張需要出售繼承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明和相關(guān)法律文件，確保房產(chǎn)交易合法有效。乙方在確認(rèn)所有繼承手續(xù)完備無誤后，再進(jìn)行交易。4.投資購房：小李是位投資者，希望購買房產(chǎn)作為長期投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史和相關(guān)收益信息，以便乙方評(píng)估投資回報(bào)。雙方同意在交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋租賃事宜。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件