張家港辦公租賃協(xié)議模板2024年

?張家港辦公租賃協(xié)議模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________1.3租賃物用途：乙方僅限于_______范圍內(nèi)使用租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改動或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租賃物的交付與歸還6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。6.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將租賃物按現(xiàn)狀交還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于本協(xié)議約定以外的用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的全稱及聯(lián)系信息。3.租賃物描述：詳細(xì)說明租賃物的地址、面積及用途，避免歧義。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付滯納金的規(guī)定需清晰。6.保證金：保證金金額和退還條件要明確。7.使用與維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，對損壞部分負(fù)責(zé)賠償。8.交付與歸還：租賃物的交付和歸還條件需明確。9.違約責(zé)任：對于違約行為，應(yīng)明確違約金或其他賠償。10.爭議解決：解決爭議的方式和地點(diǎn)要提前約定。解決辦法：協(xié)商：通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：租賃合同中的甲方，即擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的人或單位。承租方：租賃合同中的乙方，即租用租賃物的人或單位。租賃物：合同中指定的物品或房產(chǎn)，本例中為辦公場所。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方在租賃開始前支付給甲方的一定金額，作為履約擔(dān)保。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐：場合描述：一家初創(chuàng)公司計劃入駐租賃的辦公空間，可能需要一些額外的支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的商務(wù)支持，如提供臨時會議室使用、網(wǎng)絡(luò)接入支持等。同時，乙方在租賃期間獲得的投資收益，甲方不參與分成。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：場合描述：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用辦公空間作為教室，可能需要特定的裝修和環(huán)境布置。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方根據(jù)教學(xué)需求對租賃空間進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需保證不影響建筑結(jié)構(gòu)和安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租賃結(jié)束時恢復(fù)原狀。3.遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊(duì)租賃：場合描述：一個遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊(duì)需要一個中心點(diǎn)來集中處理文件和會議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公設(shè)備，如復(fù)印機(jī)、機(jī)等，并確保網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和安全性。4.藝術(shù)工作室租賃：場合描述：藝術(shù)家需要一個空間來創(chuàng)作和展示作品。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：記錄租賃物在交付時的詳細(xì)狀況，包括照片、視頻等。2.租金支付憑證：乙方每次支付租金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。3.保證金收據(jù)：記錄乙方支付保證金的憑證。4.維修記錄：租賃期間所有維修和保養(yǎng)的記錄，包括費(fèi)用和維修內(nèi)容。