2024年果園租賃合同協(xié)議書

?2024年果園租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方擁有位于__________（果園具體位置）的果園，乙方愿意承租甲方的果園進行種植經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1租賃果園位于__________，果園面積為__________畝，具體四至界限詳見附件一。1.2甲方保證其對所出租果園擁有完全、合法的所有權，有權進行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）每年租金為人民幣__________元，分____次支付；（2）每次支付金額為人民幣__________元，分別在每年的____月____日前支付。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應保證乙方在租賃期間對果園的合法使用權；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃果園所需的各項手續(xù)；（3）甲方有權對乙方租賃的果園進行定期檢查，確保果園合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方權利義務（1）乙方應按約定用途使用果園，不得擅自改變果園用途；（2）乙方應合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法經(jīng)營；（3）乙方負責租賃期間果園的日常管理和維護。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2甲方未按約定提供果園，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付相應的違約金。第六條不可抗力6.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：果園四至界限圖（略）注意事項：1.確保合同主體合格，即出租方和承租方均具有相應的民事行為能力。2.明確租賃物的具體信息，包括位置、面積以及界限，避免未來發(fā)生糾紛。3.規(guī)定清晰的租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金的總額、支付方式和支付時間，防止出現(xiàn)租金糾紛。5.規(guī)定雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。6.設定違約責任和違約金，作為違約方的懲罰和守約方的補償。7.考慮不可抗力因素，為雙方提供合理的免責條款。8.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分了解對方的信譽和實力。2.在合同中詳細描述租賃物的各項信息。3.明確規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款，減少不確定性。4.制定詳細的租金支付計劃和方式，確保雙方遵守。5.列明雙方的權利和義務，避免模糊地帶。6.設定合理的違約金標準，確保有足夠的約束力。7.在合同中包含不可抗力條款，以應對意外情況。8.選擇合適的爭議解決方式，以便糾紛發(fā)生時能夠迅速解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得租賃物的使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃物使用的時間段。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時，可以部分或全部免除責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。針對這個合同，有些特殊的場合可能需要我們額外注意，比如下面這些情況，可能就需要在合同里面加一些補充條款來應對。1.特殊情況：果園需要改造或擴建補充條款：如果乙方因經(jīng)營需要，對果園進行改造或擴建，必須征得甲方同意，并就改造或擴建的費用及后續(xù)權益分配等事項另行簽訂補充協(xié)議。2.特殊情況：果園遭遇自然災害補充條款：若果園在租賃期間遭遇不可抗力自然災害，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應協(xié)商減免租金，并根據(jù)實際情況調整合同條款。附件列表：1.果園的平面圖：這個就是咱們果園的具體位置和邊界，得有張圖來標清楚。2.果園的現(xiàn)狀照片：幾張照片，記錄下果園現(xiàn)在啥樣子，將來交接的時候也能有個依據(jù)。3.租賃期間果園改造或擴建的方案：如果乙方想對果園做點改動，這個方案就得提前準備好。4.租金支付計劃和方式