正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

?合同編號(hào)：__________正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式為：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；①一次性付款：本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部剩余房款；②貸款支付：乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款期限為_(kāi)______年。第三條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方按約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.01%。4.3甲方應(yīng)按約定交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；2.明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式；3.規(guī)定房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間；4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式；6.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬；2.在合同中明確房款支付方式、金額及時(shí)間；3.規(guī)定房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間，確保按期履行；4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛；5.設(shè)定合理的違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益；6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。2.甲方（賣(mài)方）：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.定金：買(mǎi)方為保證履行合同而支付給賣(mài)方的錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。7.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的錢(qián)款，用以補(bǔ)償損失。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)景一：賣(mài)方需要時(shí)間處理舊家具特殊場(chǎng)合：甲方（賣(mài)方）有一些舊家具需要時(shí)間處理，希望能在房屋交付后的一段時(shí)間內(nèi)完成。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在房屋交付后額外給予乙方_______天的時(shí)間，用于處理遺留的舊家具。2.在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與便利。場(chǎng)景二：買(mǎi)方需要裝修房屋特殊場(chǎng)合：乙方（買(mǎi)方）購(gòu)買(mǎi)房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修，需要一定的時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。補(bǔ)充條款：1.乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)圖紙資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款計(jì)劃表5.甲方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件6.乙方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這能證明房子確實(shí)是你的。