租廠房合同2024年

?租廠房合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，建筑面積為______平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2廠房結(jié)構(gòu)：__________。1.3廠房配套設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付租金為______個月。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房用途。5.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。第六條維修與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供電設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。6.2雙方應(yīng)按照約定及時進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。第七條保險7.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，為廠房及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施保險的有效性。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便在合同執(zhí)行中能夠有效溝通和通知。3.廠房描述：詳細(xì)描述廠房的位置、面積和結(jié)構(gòu)，以及配套設(shè)施，避免未來因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式，確保雙方的權(quán)益。6.保證金：明確保證金的金額、支付方式和退還條件。7.廠房使用：乙方需按照約定的用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方對于廠房維修與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。9.保險：確保廠房及附屬設(shè)施有相應(yīng)的保險覆蓋，以防范風(fēng)險。10.違約責(zé)任：明確違約的界定和違約金的計算方式。11.合同解除與終止：規(guī)定合同解除的條件和程序。12.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。13.其他約定：包含但不限于合同的生效時間和副本數(shù)量。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期利息或罰金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金額。協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過對話和討論，自愿達(dá)成一致意見的過程。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保型材生產(chǎn)公司租賃廠房：補(bǔ)充條款：考慮到乙方為環(huán)保型材生產(chǎn)公司，雙方同意在合同中加入環(huán)保條款。乙方需確保其生產(chǎn)過程符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不造成環(huán)境污染。同時，甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施支持。2.食品加工企業(yè)租賃廠房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事食品加工行業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商確定廠房的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生檢測，保證食品生產(chǎn)安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的廠房改造以滿足食品安全要求。3.科技研發(fā)公司租賃實(shí)驗(yàn)室廠房：補(bǔ)充條款：乙方作為科技研發(fā)公司，可能需要特殊的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。雙方應(yīng)商定甲方提供特定實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的條款，并明確設(shè)備維護(hù)和更新的責(zé)任。4.文化創(chuàng)意工作室租賃辦公空間：補(bǔ)充條款：乙方作為文化創(chuàng)意工作室，可能需要靈活的空間布局和藝術(shù)創(chuàng)作的自由。雙方可以商定一些關(guān)于空間改造和藝術(shù)展覽的條款，確保乙方的創(chuàng)意活動不受限制。附件列表：1.廠房平面圖及設(shè)施清單2.環(huán)保評估報告（如有）3.衛(wèi)生檢測報告（食品加工企業(yè)適用）4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單及維護(hù)協(xié)議（科技研發(fā)公司適用）5.空間改造方案及預(yù)算（文化創(chuàng)意工作室適用）6.保險單復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為有必要