店面出租標(biāo)準(zhǔn)合同書2024年

?店面出租標(biāo)準(zhǔn)合同書2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條店面信息1.1店面位置：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用5.1乙方須按照本合同約定的店面用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店面用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。7.4任何一方解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。7.5違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方對合同的追蹤與管理。2.主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、營業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的合法有效。3.店面信息：詳細(xì)記錄店面的位置、面積和用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例需明確，以保障雙方的權(quán)益。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)具體說明。7.店面使用：乙方需遵守店面用途，不得擅自改變，以維護(hù)甲方財產(chǎn)權(quán)益。8.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方對于店面及設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。9.合同解除與違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的違約情況。10.其他事項：包括合同的生效條件、補充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.合同爭議：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.信息變更：任何一方信息變更應(yīng)及時通知對方，以免影響合同的履行。3.合同解除：按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，解除合同應(yīng)書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。法律名詞解釋：1.主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織必須具備的法律資格，如法人營業(yè)執(zhí)照、自然人身份證等。2.合同編號：為識別和管理合同而設(shè)定的唯一標(biāo)識號碼。3.滯納金：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款補償。4.解除合同：合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。6.補充協(xié)議：對已生效合同內(nèi)容的補充或修改，通常以書面形式達(dá)成，并與原合同具有同等法律效力。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常由被告住所地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果店面位于商業(yè)繁華區(qū)，人流密集，乙方計劃開展特殊活動吸引顧客。補充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動或特殊活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、時間、規(guī)模等，并確保活動符合安全規(guī)定，不影響周邊環(huán)境和甲方其他租戶的正常經(jīng)營。2.場合：如果店面用于餐飲業(yè)，涉及食品安全和顧客健康。補充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行食品安全檢查，確保店內(nèi)衛(wèi)生狀況良好，不得使用違禁食材。若發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并配合相關(guān)部門調(diào)查處理。3.場合：如果店面位于歷史文化街區(qū)，需要保護(hù)歷史建筑風(fēng)貌。補充條款：乙方在店面裝修或經(jīng)營過程中，必須尊重和保護(hù)歷史文化街區(qū)風(fēng)貌，不得擅自改變店面外觀和結(jié)構(gòu)。所有改動需提前向甲方及相關(guān)部門報批，并獲得批準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.店面平面圖及使用說明2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明書5.乙方租賃保證金支付憑證6.店面交付驗收報告7.安全生產(chǎn)及環(huán)保合規(guī)證明8.特殊活動方案及審批文件（如適用）嘿，朋友，如果你打算租下這個店面，有幾個特殊場合你可能需要考慮。比如說，如果你想在熱鬧的商業(yè)區(qū)搞個吸引人的活動，記得提前給甲方打個招呼，提交個活動方案，這樣大家好提前準(zhǔn)備，避免影響