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文檔簡介

?2024年店鋪承包合同范本合同編號(hào):__________甲方(發(fā)包方):__________地址:_________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承包方):__________地址:_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人:_______聯(lián)系電話:____________鑒于甲方擁有店鋪的合法經(jīng)營權(quán)和所有權(quán),乙方愿意承包甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱:____________________1.2店鋪地址:____________________1.3店鋪面積:____________________1.4店鋪經(jīng)營范圍:________________第二條承包期限2.1承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。2.2在承包期限內(nèi),如乙方需要續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。第四條店鋪裝修及使用4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修,但需提前向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.2裝修過程中,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全,不得損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。4.3乙方在承包期間應(yīng)合理使用店鋪,確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條店鋪經(jīng)營管理5.1乙方在承包期間,應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保證店鋪的衛(wèi)生、安全、消防等符合國家相關(guān)規(guī)定,確保消費(fèi)者權(quán)益。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪的合法經(jīng)營權(quán)和所有權(quán),不得在承包期間將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題時(shí),有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù),提供必要的支持。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營店鋪,但不得違反本合同約定。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用,不得拖欠。7.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的財(cái)物,如有丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1在承包期限內(nèi),如乙方因特殊情況需提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同期滿后,如雙方不再續(xù)簽合同,乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店鋪,并將店鋪恢復(fù)原狀。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.合同條款的準(zhǔn)確性:確保合同中的店鋪名稱、地址、面積、經(jīng)營范圍、承包期限、承包費(fèi)用等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.合同主體的合法性:甲方需證明其對(duì)店鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán),乙方則需具備合法的承包資格。3.支付條款的明確性:明確承包費(fèi)用的支付時(shí)間、方式及逾期支付的滯納金計(jì)算方法。4.裝修與使用規(guī)定:乙方進(jìn)行裝修需得到甲方同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī),保障店鋪結(jié)構(gòu)安全。5.經(jīng)營范圍的限制:乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍,不得擅自更改。6.經(jīng)營管理要求:乙方應(yīng)遵守法律法規(guī),確保店鋪衛(wèi)生、安全、消防等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除與終止條件:明確雙方在何種情況下可以解除合同,以及合同終止后的相關(guān)責(zé)任。解決辦法及法律名詞解釋:1.違約責(zé)任:若一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決:合同中應(yīng)約定爭議的解決方式,通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。協(xié)商是指雙方通過友好溝通達(dá)成一致;調(diào)解是指第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解;仲裁是指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決;訴訟是指向人民法院提起的法律訴訟。3.解除合同:指在合同有效期內(nèi),因特定原因,一方或雙方提前終止合同的行為。解除合同可以是協(xié)議解除,也可以是單方解除。4.終止合同:指合同期限屆滿或雙方按照約定完成合同義務(wù)后,合同自然結(jié)束。5.賠償金:違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí),應(yīng)支付的金錢賠償。6.滯納金:指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù),根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。7.合法經(jīng)營:指在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi),按照合法程序進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。8.管轄權(quán):指人民法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。合同中約定爭議解決的法院應(yīng)具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.場合:乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng),如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款:若乙方需要在店內(nèi)舉辦特殊活動(dòng),應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng),并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)?;顒?dòng)期間,乙方需確?;顒?dòng)安全、合法,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.場合:乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款:如乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行大規(guī)模改造或擴(kuò)建,必須提前向甲方提交詳細(xì)改造方案,并取得甲方書面同意。改造期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有相關(guān)手續(xù)的辦理,并確保改造工程不影響店鋪的正常經(jīng)營。3.場合:店鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款:如因政府城市規(guī)劃改造需要,導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲方需提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并按乙方實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。4.場合:乙方計(jì)劃將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求,應(yīng)向甲方提出申請(qǐng),并在轉(zhuǎn)租合同中明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,

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