房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議范本2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、代建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.5項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、移交等全過程。二、代建范圍及工作內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成項(xiàng)目。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交工作，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、代建期限3.1本項(xiàng)目代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、移交甲方之日止。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用：雙方約定，本項(xiàng)目的代建費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__%；（2）項(xiàng)目施工過程中，甲方根據(jù)乙方完成的工作量，分期支付剩余的代建費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付代建費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的資料；（4）甲方不得無故干涉乙方的正常工作。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定完成代建工作，確保工程質(zhì)量和安全；（2）乙方有權(quán)按照約定收取代建費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代建費(fèi)用的__%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.代建費(fèi)用的支付：支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確，避免產(chǎn)生支付爭(zhēng)議。3.工期延誤的責(zé)任：應(yīng)明確約定工期及延誤工期的違約責(zé)任，以防乙方無故拖延工程進(jìn)度。4.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.細(xì)化合同條款，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行具體列舉。2.設(shè)定明確的支付時(shí)間表和條件，確保代建費(fèi)用的支付有據(jù)可依。3.在合同中設(shè)立違約金條款，對(duì)工期延誤的責(zé)任和賠償進(jìn)行約定。4.在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了補(bǔ)充或變更原合同的條款，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。場(chǎng)合一：項(xiàng)目涉及到環(huán)保特別要求應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目位于一個(gè)環(huán)保敏感區(qū)域，比如靠近自然保護(hù)區(qū)或者需要特別環(huán)保審批的地方。補(bǔ)充條款：1.環(huán)保條款：乙方必須采取一切必要措施，確保施工過程中的噪音、粉塵和其他污染物排放不超過國家和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：9.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行施工，采取有效措施降低施工過程中的環(huán)境影響。9.2若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。場(chǎng)合二：項(xiàng)目需要在特定時(shí)間內(nèi)完成，比如趕在某個(gè)節(jié)日前應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方希望項(xiàng)目能在特定時(shí)間，比如某個(gè)大型節(jié)日前完工，以便進(jìn)行開盤或者特定活動(dòng)。補(bǔ)充條款：10.1特定完工日期：乙方應(yīng)確保所有工程在______前完成，以便甲方進(jìn)行后續(xù)活動(dòng)。10.2若乙方未能按期完成，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價(jià)__%的違約金。附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙：包括項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等相關(guān)文件。3.環(huán)保審批文件：如果涉及環(huán)保，需要相關(guān)的環(huán)保審批文件。附件列表：1.地圖和設(shè)計(jì)圖：所有的圖紙，讓我們知道房子怎么建。2.設(shè)計(jì)說明書：詳細(xì)說明建筑怎么設(shè)計(jì)，用的材料是什么。3.環(huán)保文件：如果項(xiàng)目