2024回遷房房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，到相關(guān)政府部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保甲方具有房屋的完全所有權(quán)。2.房屋實地查看：乙方應(yīng)對房屋進行實地查看，確認房屋的實際情況與甲方描述一致。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，親自或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行實地查看，確保房屋結(jié)構(gòu)、面積等與甲方描述相符。3.房屋價格及支付：確保乙方按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.房屋交付及過戶：確保甲方按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：確保雙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。6.爭議解決：確保雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，由開發(fā)商按照一定比例建設(shè)的，用于安置被拆遷人的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括房價款、稅費等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以相互尊重、平等互利的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.個人之間回遷房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的回遷房買賣。3.任何涉及回遷房買賣的其他情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。2.過戶費用承擔(dān)：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所發(fā)生的費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由____方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。4.房屋保險：雙方同意，自交付之日起，房屋保險由____方購買并繳納保險費。5.房屋出租：如甲方在交付后需出租房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，并按照市場價格與乙方協(xié)商租金。6.房屋用途：乙方購得房屋后，應(yīng)按照規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和