2024市區(qū)中介房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。乙方應(yīng)按照租賃期限的比例支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2甲方不得提前收回房屋，但乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)解除合同的除外。5.3乙方不得提前搬離房屋，但甲方存在違約行為導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同的除外。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。6.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方搬離房屋。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確租賃期限，確保沒有與現(xiàn)有租賃合同沖突。4.租金及支付方式應(yīng)明確，租金調(diào)整機制如有，應(yīng)具體說明。5.雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免不當(dāng)損壞。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。7.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在違約情況下得到保障。8.了解爭議解決方式，選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。解決辦法：1.對于主體資格的確認(rèn)，可以通過要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實。2.房屋信息的準(zhǔn)確性與實地考察相結(jié)合，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行測量。3.租賃期限的確認(rèn)可以通過簽訂租賃合同前的盡職調(diào)查來避免沖突。4.租金及支付方式的明確可以通過詳細(xì)列出租金支付條款來實現(xiàn)。5.使用房屋及設(shè)施時，應(yīng)詳細(xì)閱讀并遵守設(shè)施使用說明。6.合同變更或解除的協(xié)商應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)爭議。8.選擇爭議解決方式時，可以咨詢法律專業(yè)人士，選擇最適合雙方的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人以及根據(jù)法律規(guī)定可以獨立進(jìn)行民事活動的其他自然人和法人。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物交付使用和返還的時間。6.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在城市的自有房屋。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于首次出租房屋的房東和首次承租房屋的租戶。4.適用于房屋中介機構(gòu)作為中介方參與租賃交易的情況。5.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，以及詳細(xì)租金支付和違約責(zé)任條款的情況。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修的責(zé)任歸屬和處理流程。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險覆蓋的范圍。4.變更條款：允許在租賃期間對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.安全檢查條款：規(guī)定入住和搬出時進(jìn)行安全檢查的程序和要求。8.隱私保護條款：明確雙方對個人信息和隱私保護的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.設(shè)施使用說明書：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法。4.物業(yè)管理制度和相關(guān)費用明細(xì)