合同范本之終止物業(yè)服務合同2024年

合同范本之終止物業(yè)服務合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務提供方）信息2.2乙方（物業(yè)服務接受方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務項目明細3.2服務標準與要求3.3服務時間與周期第四章：服務費用4.1費用構成4.2計費方式4.3支付條件與時間第五章：合同變更與續(xù)簽5.1合同變更條件5.2合同續(xù)簽程序5.3合同變更與續(xù)簽的法律效力第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的法律后果第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的影響與后果第十二章：附加條款12.1附加服務內(nèi)容12.2附加服務費用12.3附加服務的實施與監(jiān)督第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)服務提供方）與乙方（物業(yè)服務接受方）之間的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務工作的順利進行，并保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、環(huán)境清潔、安全保障等服務內(nèi)容。1.3合同解釋本合同的條款和條件應根據(jù)合同目的和相關法律法規(guī)進行解釋。如遇合同條款不明確或有爭議，雙方應協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務提供方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（物業(yè)服務接受方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務概述甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，保證服務質(zhì)量，乙方應按時支付服務費用，并配合甲方開展服務工作。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務項目明細甲方應提供的物業(yè)服務項目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施維修等。3.2服務標準與要求甲方提供的服務應符合國家及地方相關物業(yè)服務標準，并滿足乙方的合理要求。3.3服務時間與周期甲方應根據(jù)合同約定的服務時間提供服務，并保證服務周期的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第四章：服務費用4.1費用構成服務費用包括但不限于：基本服務費、額外服務費、材料費、人工費等。4.2計費方式服務費用的計費方式應根據(jù)服務項目、服務標準和實際工作量等因素確定。4.3支付條件與時間乙方應按照合同約定的支付條件和時間向甲方支付服務費用，逾期支付的，應按照合同約定支付違約金。第五章：合同變更與續(xù)簽5.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同續(xù)簽程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽應遵循公平、自愿的原則，并重新簽訂書面合同。5.3合同變更與續(xù)簽的法律效力合同變更或續(xù)簽后，變更或續(xù)簽的內(nèi)容具有法律效力，雙方應遵守執(zhí)行。第六章：違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務、未按時支付服務費用、違反合同約定的其他情形。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)違約情形和實際損失確定，雙方可協(xié)商解決。第七章：合同解除7.1合同解除條件合同可在以下情形下解除：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同的，應提前通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。7.3合同解除后的義務合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于結算服務費用、移交相關資料等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方同意，本合同項下的任何爭議，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在以下情形下終止：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的法律后果合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于結算服務費用、移交相關資料等。第十章：保密條款10.1保密信息范圍本合同所稱保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明。11.3不可抗力的影響與后果因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：附加條款12.1附加服務內(nèi)容甲方根據(jù)乙方的需要，可提供額外的物業(yè)服務，如家政服務、綠化設計等。12.2附加服務費用附加服務的費用由雙方根據(jù)服務內(nèi)容、服務標準和實際工作量協(xié)商確定。12.3附加服務的實施與監(jiān)督甲方應按照約定提供附加服務，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：服務項目明細表、服務標準說明、費用計算表等。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況對附件進行更新和補充，更新和補充的附件應作為本合同的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（物業(yè)服務提供方）：；乙方（物業(yè)服務接受方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案，并在適當范圍內(nèi)進行公示。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導的合同中，附件條款作為合同不可分割的一部分，對合同的完整性和執(zhí)行具有重要意義。附件條款通常包括但不限于服務項目明細、服務標準說明、費用計算表、保密協(xié)議、不可抗力聲明、合同變更記錄等。本附件條款及說明旨在明確各方的權利、義務和責任，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件條款詳細說明2.1服務項目明細表服務項目明細表應詳細列出甲方需提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施維修等。明細表應包括服務項目的名稱、服務內(nèi)容、服務頻次、服務標準、預計完成時間等信息。2.2服務標準說明服務標準說明應詳細闡述甲方提供的各項物業(yè)服務應達到的具體標準，包括服務質(zhì)量、服務效率、服務態(tài)度等。服務標準應符合國家及地方相關物業(yè)服務標準，并滿足乙方的合理要求。2.3費用計算表費用計算表應詳細列出各項服務的費用構成，包括但不限于基本服務費、額外服務費、材料費、人工費等。費用計算表應明確各項費用的計算方法、計費周期、支付條件和時間。2.4保密協(xié)議保密協(xié)議應明確雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。保密協(xié)議還應包括保密義務、保密期限、違約責任等內(nèi)容。2.5不可抗力聲明不可抗力聲明應明確不可抗力的定義、通知義務、影響與后果等。聲明中應指出，因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。2.6合同變更記錄合同變更記錄應詳細記錄合同履行過程中的所有變更情況，包括變更的時間、內(nèi)容、原因、雙方的協(xié)商結果等。變更記錄應作為合同的一部分，具有法律效力。三、附件的效力與更新3.1附件的法律效力本附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應嚴格遵守附件中的條款和條件，確保合同的順利執(zhí)行。3.2附件的更新與補充合同履行過程中，各方可根據(jù)實際情況對附件進行更新和補充。更新和補充的附件應經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。更新和補充的附件自確認之日起生效，并成為合同的一部分。四、附件的備案與公示4.1附件的備案本附件應按照相關法律規(guī)定進行備案。備案后的附件具有法律效力，各方應按照備案的附件執(zhí)行合同。4.2附件的公示為保證合同的透明度和公平性，本附件應在適當范圍內(nèi)進行公示。公示的方式和范圍應符合相關法律規(guī)定，確保所有相關方都能及時了解附件的內(nèi)容。五、附件的保管與使用5.1附件的保管本附件應由各方妥善保管，確保附件的完整性和安全性。任何一方不得擅自修改或銷毀附件。5.2附件的使用各方在合同履行過程中應嚴格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。如遇附件中未明確規(guī)定的情況，各方應協(xié)商解決，并可對附件進行相應的更新和補充。六、附件的解釋與爭議解決6.1附件的解釋本附件的條款和條件應根據(jù)合同目的和相關法律法規(guī)進行解釋。如遇附件條款不明確或有爭議，各方應協(xié)商解決。6.2附件的爭議解決附件履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、附件的生效與終止7.1附件的生效本附件自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。7.2附件的終止本附件在以下情形下終止：合同期限屆滿、各方協(xié)商一致終止、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3附件終止后的法律后果附件終止后，各方應按照附件約定和相關法律規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于結算服務費用、移交相關資料等。通過以上附件條款及說明，我們旨在為多方為主導的合同提供一個清晰、全面、可執(zhí)行的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：服務項目明細表服務標準說明費用計算表保密協(xié)議不可抗力聲明合同變更記錄其他相關文件或記錄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務或支付費用；違反合同條款，如保密協(xié)議、服務標準等；未在規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的任務或服務；未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約認定應由合同雙方根據(jù)違約事實和合同條款進行協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同規(guī)定的爭議解決機制處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方要求解除合同的，應提前通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按照