2024年房地產(chǎn)買賣居間合同

2024年房地產(chǎn)買賣居間合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術語第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)狀況第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務費用5.3居間服務期限第六章：買賣雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務第七章：居間方的權利與義務7.1居間方的權利7.2居間方的義務第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：合同的備案與公示12.1合同備案12.2合同公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保存以上為房地產(chǎn)買賣居間合同的目錄，涵蓋了合同的基本信息、交易條款、各方權利義務、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效及簽訂等關鍵要素。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)買賣雙方及居間方的權利、義務與責任，確保交易的順利進行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合房地產(chǎn)交易的實際情況制定。1.3定義和術語本合同中所涉及的專業(yè)術語及特定定義，將在本章節(jié)末尾的術語解釋中明確列出。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方全稱：，地址：，法定代表人：__________。2.2買方信息買方全稱：，地址：，法定代表人：__________。2.3居間方信息居間方全稱：，地址：，法定代表人：__________。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：，具體門牌號：。3.2房產(chǎn)面積建筑面積為：__________平方米，使用面積為：__________平方米。3.3房產(chǎn)狀況房產(chǎn)結構：，裝修情況：，產(chǎn)權情況：__________。第四章：交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易總價為：元（大寫：）。4.2付款方式及期限買方應按照以下方式支付房款：__________。4.3付款條件買方支付房款的條件包括但不限于：__________。第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容居間方提供的服務包括：__________。5.2居間服務費用居間服務費為房產(chǎn)交易總價的__________%，計__________元。5.3居間服務期限居間服務自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第六章：買賣雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務按期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權屬清晰。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方按期交付符合約定條件的房產(chǎn)。6.2.2買方有義務按時支付房款，并承擔相關稅費。第七章：居間方的權利與義務7.1居間方的權利7.1.1居間方有權收取約定的居間服務費。7.1.2居間方有權要求買賣雙方提供必要的交易資料。7.2居間方的義務7.2.1居間方有義務為買賣雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務。7.2.2居間方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞重要事實。以上為房地產(chǎn)買賣居間合同前七章的詳細內(nèi)容，包括合同目的、依據(jù)、主體信息、房產(chǎn)描述、交易價格及支付方式、居間服務以及買賣雙方和居間方的權利與義務等關鍵條款。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應提前__________天書面通知其他各方，并取得書面同意。8.2合同解除的條件和程序合同可在以下條件下解除：__________。解除合同的一方應提前__________天書面通知其他各方。第九章：違約責任9.1違約的定義違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按期交付房產(chǎn)、違反合同約定的其他行為。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同各方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。第十二章：合同的備案與公示12.1合同備案合同簽訂后，賣方應在__________天內(nèi)將合同副本提交至__________進行備案。12.2合同公示合同生效后，應根據(jù)相關法律規(guī)定，在__________進行公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同附件及補充協(xié)議與合同正文具有同等法律效力。合同正文與附件或補充協(xié)議不一致時，以附件或補充協(xié)議為準。13.2補充協(xié)議合同各方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方賣方：，買方：，居間方：__________。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：__________年__________月__________日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：__________。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式__________份，各方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。以上為房地產(chǎn)買賣居間合同后七章的詳細內(nèi)容，涵蓋了合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效、備案與公示、附加條款以及合同簽訂等關鍵條款，為合同各方提供了全面的法律保障和操作指南。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)買賣居間合同中，當存在多方參與時，合同條款的制定和執(zhí)行需要更加細致和周全。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明：一、合同主體資格附件1.1各方應提供相應的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等證明文件，以確認其合法的合同主體資格。1.2各方應確保其代表具有充分的授權，以代表各方簽訂合同。二、合同權利與義務附件2.1各方的權利與義務應明確列出，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項支付、信息披露等。2.2各方應保證其履行的義務不違反法律規(guī)定，且不損害其他方的合法權益。三、合同變更與解除附件3.1合同變更應基于各方的共同意愿，且需遵循公平、合理的原則。3.2合同解除應符合法律規(guī)定，且需提前通知各方，并妥善處理解除后的相關事宜。四、違約責任附件4.1違約行為包括但不限于逾期交付、逾期支付、違反合同約定等。4.2違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決附件5.1各方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁機構或法院。5.2爭議解決過程中，各方應保持誠信，尊重事實和法律。六、合同信息共享與保密附件6.1各方應建立信息共享機制，確保合同執(zhí)行的透明度。6.2各方應對共享的信息保密，未經(jīng)授權不得向第三方披露。七、合同風險管理附件7.1各方應共同評估合同執(zhí)行過程中可能遇到的風險，并制定相應的預防措施。7.2風險管理應包括風險識別、評估、預防和應對等環(huán)節(jié)。八、合同考核與激勵附件8.1各方應根據(jù)合同執(zhí)行情況，對各方的表現(xiàn)進行考核。8.2考核結果應作為激勵或懲罰的依據(jù)，以提高合同執(zhí)行的效率和質量。九、合同檔案管理附件9.1各方應妥善保存合同相關的所有文件和資料，包括合同文本、變更協(xié)議、履行記錄等。9.2檔案管理應符合法律規(guī)定和公司內(nèi)部的保密要求。十、合同信息化管理附件10.1各方應利用信息化手段，提高合同管理的效率和準確性。10.2信息化管理系統(tǒng)應具備數(shù)據(jù)安全保護功能，防止數(shù)據(jù)丟失、泄露或被非法訪問。十一、合同培訓與宣傳附件11.1各方應定期組織合同管理培訓，提高相關人員的業(yè)務能力和法律意識。11.2培訓內(nèi)容應涵蓋合同法律知識、管理流程、風險控制等方面。十二、合同執(zhí)行記錄附件12.1各方應詳細記錄合同執(zhí)行過程中的所有重要活動和變更，并確保記錄的真實性和完整性。12.2執(zhí)行記錄應作為合同檔案的一部分，供各方查閱和參考。以上附件條款及說明旨在為多方主導的房地產(chǎn)買賣居間合同提供明確的指導和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的平衡。各方應嚴格遵守附件條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：合同主體資格證明文件附件二：合同權利與義務明細表附件三：合同變更與解除協(xié)議書附件四：違約責任條款說明書附件五：爭議解決機制流程圖附件六：風險管理與評估報告附件七：信息共享與保密協(xié)議附件八：考核與激勵方案附件九：檔案管理規(guī)定附件十：信息化管理系統(tǒng)操作手冊附件十一：合同培訓與宣傳計劃附件十二：合同執(zhí)行記錄表二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期交付、逾期支付、不完全履行合同義務等。違約認定應基于合同條款、實際履行情況及相關法律法規(guī)，由合同各方或指定的第三方機構進行評估。三、法律名詞及解釋：居間方：指在房地產(chǎn)買賣中提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易的第三方。標的物：指合同中所指的房產(chǎn)，包括其物理屬性、權利屬性等。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行過程中發(fā)生爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求專業(yè)調解機構介入。若調解無效，各方同意提交至合同中約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁不成或特殊情形下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自各方授權代表簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件之日起生效。合同的變更與解除應依照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。合同終止后，各方應依