2024年建筑項(xiàng)目居間的合同

2024年建筑項(xiàng)目居間的合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居間方信息第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模及主要特征3.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)期限第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用計(jì)算方法5.2居間費(fèi)用支付條件5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間第六章：合同方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的后果第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及居間方在建筑項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合作各方的利益。1.2合同定義1.2.1“甲方”指委托居間方提供服務(wù)的一方。1.2.2“乙方”指接受居間方服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。1.2.3“居間方”指提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目合作的第三方。1.2.4“項(xiàng)目”指本合同所涉及的建筑項(xiàng)目。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方及居間方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的所有活動(dòng)。第二章：合同方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：______；2.1.2甲方法定代表人：______；2.1.3甲方地址：______；2.1.4甲方聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：______；2.2.2乙方法定代表人：______；2.2.3乙方地址：______；2.2.4乙方聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息2.3.1居間方名稱(chēng)：______；2.3.2居間方法定代表人：______；2.3.3居間方地址：______；2.3.4居間方聯(lián)系方式：______。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：______；3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______。3.2項(xiàng)目規(guī)模及主要特征3.2.1項(xiàng)目規(guī)模：______；3.2.2項(xiàng)目主要特征：______。3.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.3.1項(xiàng)目實(shí)施的主要階段：______；3.3.2各階段的起止時(shí)間：______；3.3.3項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1居間方提供的服務(wù)包括但不限于：______；4.1.2居間方不提供的服務(wù)包括：______。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______；4.2.2居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)：______。4.3居間服務(wù)期限4.3.1服務(wù)開(kāi)始日期：______；4.3.2服務(wù)結(jié)束日期：______；4.3.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件：______。第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)：______；5.1.2居間費(fèi)用的計(jì)算公式：______。5.2居間費(fèi)用支付條件5.2.1支付條件一：______；5.2.2支付條件二：______。5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：______；5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：______；5.3.3尾款支付時(shí)間：______。第六章：合同方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利包括：______；6.1.2甲方的義務(wù)包括：______。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利包括：______；6.2.2乙方的義務(wù)包括：______。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間方的權(quán)利包括：______；6.3.2居間方的義務(wù)包括：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件一：______；7.1.2變更條件二：______。7.2合同解除條件7.2.1解除條件一：______；7.2.2解除條件二：______。7.3合同變更與解除的程序7.3.1變更程序：______；7.3.2解除程序：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.1.1違約行為的定義：任何一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.1.2違約責(zé)任的確定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力情況下的免責(zé)：如違約方因不可抗力原因?qū)е逻`約，可免除違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商一致的免責(zé)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提出：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3爭(zhēng)議仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，按照9.1條款的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：除仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用外，雙方各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.2成功方費(fèi)用：仲裁或訴訟中勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效的附加條件：______。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：項(xiàng)目合作完成，合同自然終止。10.2.2合同解除：根據(jù)7.2條款的規(guī)定，合同可提前解除。10.2.3其他終止條件：______。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同終止不影響合同終止前雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未盡事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.1.2保密信息不包括公眾已知或非因一方違反保密義務(wù)而為公眾所知的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的保密信息予以保密。11.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。11.3保密期限11.3.1保密期限自保密信息披露之日起至______年。11.3.2特定保密信息的保密期限：______。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知義務(wù)12.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)情況及對(duì)合同履行的影響。12.3不可抗力的后果12.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方可免除或部分免除責(zé)任。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附加條款與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以附加條款為準(zhǔn)。13.2附加條款的內(nèi)容13.2.1附加條款可包括但不限于特殊服務(wù)要求、額外的權(quán)利義務(wù)等。13.2.2附加條款的具體內(nèi)容：______。13.3附加條款的變更13.3.1附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3.2變更后的附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方14.1.1甲方（蓋章）：______；14.1.2乙方（蓋章）：______；14.1.3居間方（蓋章）：______。14.2簽署時(shí)間14.2.1合同簽署日期：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：______。14.4合同附件14.4.1附件一：______；14.4.2附件二：______；14.4.3附件三：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)概述1.1本附件旨在提供項(xiàng)目的具體規(guī)劃信息，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、材料選擇等。1.2規(guī)劃書(shū)應(yīng)包含所有參與方認(rèn)可的項(xiàng)目細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目實(shí)施的一致性和準(zhǔn)確性。建筑設(shè)計(jì)2.1建筑設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖及必要的細(xì)節(jié)圖紙。2.2設(shè)計(jì)規(guī)范：詳細(xì)說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)遵循的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工計(jì)劃3.1施工進(jìn)度表：詳細(xì)列出施工各階段的時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.2施工方法：描述施工過(guò)程中將采用的方法和技術(shù)。材料選擇4.1材料規(guī)格：列出項(xiàng)目所需的所有材料及其規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料來(lái)源：說(shuō)明材料的供應(yīng)商和采購(gòu)流程。環(huán)境與安全5.1環(huán)境保護(hù)措施：描述在施工過(guò)程中將采取的環(huán)境保護(hù)措施。5.2安全生產(chǎn)規(guī)定：列出施工安全的相關(guān)規(guī)程和要求。附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制概述1.1本附件旨在明確多方參與項(xiàng)目時(shí)的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括定期會(huì)議、信息共享、決策流程等。定期會(huì)議2.1會(huì)議頻率：確定定期會(huì)議的頻率，如每月、每季度等。2.2會(huì)議內(nèi)容：包括項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、問(wèn)題討論、決策制定等。信息共享3.1信息共享平臺(tái)：建立一個(gè)多方可以訪(fǎng)問(wèn)的信息共享平臺(tái)。3.2信息更新：各方應(yīng)定期更新項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。決策流程4.1決策權(quán)限：明確各方在項(xiàng)目決策中的權(quán)限和責(zé)任。4.2決策程序：描述決策的提出、討論、表決和執(zhí)行的流程。爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決機(jī)制：設(shè)立一個(gè)多方參與的爭(zhēng)議解決小組。5.2爭(zhēng)議處理流程：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議的提出、調(diào)查、協(xié)商和解決的步驟。附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)管理概述1.1本附件旨在識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。1.2風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略等。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1風(fēng)險(xiǎn)清單：列出項(xiàng)目可能面臨的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.2風(fēng)險(xiǎn)描述：對(duì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)描述，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)概率：評(píng)估每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。3.2風(fēng)險(xiǎn)影響：評(píng)估每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的影響程度。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：針對(duì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)制定預(yù)防措施，以減少風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。4.2風(fēng)險(xiǎn)緩解：對(duì)于無(wú)法完全預(yù)防的風(fēng)險(xiǎn)，制定緩解措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的影響。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制：建立一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控系統(tǒng)，定期檢查風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的執(zhí)行情況。5.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告：定期向所有參與方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理的進(jìn)展和任何新識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)。附件四：質(zhì)量保證計(jì)劃質(zhì)量保證概述1.1本附件旨在確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2質(zhì)量保證計(jì)劃包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量監(jiān)督和評(píng)估等。質(zhì)量目標(biāo)2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2質(zhì)量目標(biāo)：設(shè)定項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)，包括短期和長(zhǎng)期目標(biāo)。質(zhì)量控制流程3.1質(zhì)量控制點(diǎn)：確定項(xiàng)目的關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)。3.2質(zhì)量控制措施：為每個(gè)控制點(diǎn)制定具體的控制措施。質(zhì)量監(jiān)督4.1質(zhì)量監(jiān)督團(tuán)隊(duì)：組建一個(gè)專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督工作。4.2質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃：制定詳細(xì)的質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃，包括監(jiān)督頻率和監(jiān)督內(nèi)容。質(zhì)量評(píng)估5.1質(zhì)量評(píng)估方法：確定項(xiàng)目質(zhì)量的評(píng)估方法和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：定期進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并編制質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，向所有參與方報(bào)告。附件五：項(xiàng)目預(yù)算和財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目預(yù)算1.1預(yù)算編制：詳細(xì)列出項(xiàng)目的預(yù)算編制，包括直接成本和間接成本。1.2預(yù)算分配：說(shuō)明預(yù)算在不同項(xiàng)目階段和不同參與方之間的分配。財(cái)務(wù)管理2.1財(cái)務(wù)管理制度：建立一套財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金的合理使用和有效監(jiān)控。2.2財(cái)務(wù)報(bào)告：定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，向所有參與方報(bào)告項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。成本控制3.1成本預(yù)測(cè)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能產(chǎn)生的成本進(jìn)行預(yù)測(cè)。3.2成本控制措施：制定成本控制措施，以確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。資金籌措4.1資金來(lái)源：說(shuō)明項(xiàng)目資金的來(lái)源，包括自有資金、貸款、投資等。4.2資金籌措計(jì)劃：制定詳細(xì)的資金籌措計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)到位。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理5.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，以減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。通過(guò)這些附件條款及說(shuō)明，多方主導(dǎo)的項(xiàng)目可以得到全面的規(guī)劃和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書(shū)附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件四：質(zhì)量保證計(jì)劃附件五：項(xiàng)目預(yù)算和財(cái)務(wù)管理二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或多方未能按照合同條款履行其義務(wù)，或其行為違反了合同的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定通?；诤贤木唧w條款和相關(guān)法律規(guī)定。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。居間方：指提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完