2024房屋建筑保修合同書

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、保修范圍和內(nèi)容1.1本工程保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。1.2本工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等：2年。二、保修責(zé)任2.1乙方對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)或不可抗力原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)檢查、維修，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定及時(shí)響應(yīng)甲方提出的保修要求，確保工程質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。三、保修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知乙方。3.2乙方收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場檢查、核實(shí)，并確定維修方案及維修時(shí)間。3.3乙方按照確定的維修方案進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。四、其他約定4.1乙方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)，應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到或超過國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款，否則乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合雙方應(yīng)確保遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等。若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的解除和終止：在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同到期或者雙方約定終止合同的，本合同自動(dòng)終止。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑的業(yè)主。2.乙方：指房屋建筑的施工單位。3.工程：指雙方約定的房屋建筑工程。4.保修范圍：指本合同中約定的乙方負(fù)責(zé)保修的工程部分。5.保修期限：指本合同中約定的工程保修的有效期限。6.保修責(zé)任：指乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同在履行過程中，雙方就未盡事宜簽訂的協(xié)議。10.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。應(yīng)用場合：1.適用于房屋建筑施工單位與業(yè)主之間就房屋建筑工程質(zhì)量保修達(dá)成的一致協(xié)議。2.可用于各類房屋建筑工程的質(zhì)量保修合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.保修范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述：包括各個(gè)分部分項(xiàng)工程的保修范圍和內(nèi)容。2.保修期限的調(diào)整：根據(jù)工程特點(diǎn)和雙方協(xié)商，可以對保修期限進(jìn)行調(diào)整。3.保修責(zé)任的細(xì)化：包括乙方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任的具體規(guī)定。4.不可抗力的定義：明確不可抗力的范圍和影響，以及雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任的約定：包括一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決的補(bǔ)充：包括雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解