商鋪門面租賃合同范本2024年

商鋪門面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方維護責(zé)任7.2乙方維護責(zé)任7.3修繕與緊急情況處理第八章：物業(yè)使用8.1使用規(guī)定8.2禁止行為8.3物業(yè)使用限制第九章：保險9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任9.3保險理賠第十章：稅費與雜費10.1稅費承擔(dān)10.2雜費承擔(dān)10.3費用支付方式第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪門面租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行和雙方利益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商鋪門面租賃的所有活動，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護、租金支付等。1.3合同解釋本合同的條款和條件應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。如遇合同條款不明確或有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其為物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)，并有權(quán)簽署并履行本合同。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置及描述甲方同意將位于______的商鋪門面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，物業(yè)的具體位置及描述為：______。3.2物業(yè)用途乙方承諾將租賃物業(yè)用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。3.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付租賃物業(yè)時，物業(yè)處于______狀態(tài)，且符合乙方使用要求。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，乙方有權(quán)在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租請求。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租乙方在租賃期滿前提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.3.2提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)按照每月______元（大寫：______）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。5.2支付方式5.2.1租金支付周期租金按______支付，每次支付______個月的租金。5.2.2支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天內(nèi)向甲方支付租金。5.3租金調(diào)整甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。第六章：押金及保證金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為______元。6.2保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為______元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)后的______天內(nèi)退還押金和保證金。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方維護責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.3修繕與緊急情況處理如租賃物業(yè)發(fā)生損壞或緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)修繕。修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用的影響。第八章：物業(yè)使用8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2禁止行為乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或影響其他租戶的正常使用。8.3物業(yè)使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于任何非約定用途。第九章：保險9.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損害或損失。9.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為自身的財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。9.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方進行保險理賠。第十章：稅費與雜費10.1稅費承擔(dān)甲方應(yīng)負責(zé)支付與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費，除非雙方另有約定。10.2雜費承擔(dān)乙方應(yīng)負責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等雜費。10.3費用支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或甲方要求的方式支付上述費用。第十一章：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時一個月租金的______%。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時一個月租金的______%。11.3違約金違約金的具體數(shù)額應(yīng)在違約行為發(fā)生后由雙方協(xié)商確定，或按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違反合同條款，如延遲支付租金超過______天時，有權(quán)解除合同。12.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未能提供符合約定條件的物業(yè)時，有權(quán)解除合同。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，結(jié)算相關(guān)款項，并履行必要的通知、協(xié)助等義務(wù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.2仲裁或訴訟雙方同意，仲裁裁決或法院判決對雙方均有約束力。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的商鋪門面租賃合同中，本附件條款及說明旨在明確各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的變更、解除、爭議解決等事宜。本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方主導(dǎo)的定義多方主導(dǎo)是指在合同履行過程中，涉及多個主體共同參與決策和管理的情形。在多方主導(dǎo)的情況下，各方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。三、多方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行3.1決策機制在多方主導(dǎo)的情況下，合同的執(zhí)行應(yīng)遵循共同決策的原則。任何重大決策應(yīng)由各方共同討論，并達成一致意見后方可執(zhí)行。3.2執(zhí)行責(zé)任各方應(yīng)按照合同約定和共同決策的結(jié)果，各自承擔(dān)相應(yīng)的執(zhí)行責(zé)任。任何一方未能履行執(zhí)行責(zé)任，應(yīng)向其他方通報情況，并采取補救措施。四、多方主導(dǎo)下的合同變更4.1變更提議任何一方均可提出合同變更的提議。提議方應(yīng)以書面形式向其他方提出變更建議，并說明變更的理由和預(yù)期效果。4.2變更協(xié)商收到變更提議后，各方應(yīng)盡快組織協(xié)商會議，討論變更提議的可行性和必要性。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字確認(rèn)。4.3變更執(zhí)行變更協(xié)商達成一致后，各方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行合同變更。變更執(zhí)行過程中，各方應(yīng)保持溝通，確保變更的順利進行。五、多方主導(dǎo)下的合同解除5.1解除條件在多方主導(dǎo)的情況下，合同的解除應(yīng)基于合同約定的條件或各方共同協(xié)商的結(jié)果。任何一方不得單方面解除合同。5.2解除程序合同解除應(yīng)遵循以下程序：提出解除請求的一方應(yīng)以書面形式向其他方提出解除請求，并說明解除的理由。各方應(yīng)組織協(xié)商會議，討論解除請求的合理性。協(xié)商一致后，各方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的條件、時間和后續(xù)處理事宜。5.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同解除協(xié)議，妥善處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還、損失賠償?shù)?。六、多方主?dǎo)下的爭議解決6.1爭議協(xié)商在多方主導(dǎo)的情況下，任何爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。各方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求爭議的解決。6.2爭議調(diào)解協(xié)商不成時，各方可邀請第三方進行調(diào)解。調(diào)解過程中，各方應(yīng)保持開放的態(tài)度，尊重調(diào)解方的意見。6.3爭議仲裁或訴訟調(diào)解不成時，各方可按照合同約定的爭議解決方式，將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、多方主導(dǎo)下的合同附件7.1附件的編制本附件條款及說明由各方共同編制。編制過程中，各方應(yīng)充分溝通，確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.2附件的修改附件的修改應(yīng)遵循合同變更的程序。任何一方提出修改建議，應(yīng)與其他方協(xié)商一致后，方可進行修改。7.3附件的生效附件經(jīng)各方簽字蓋章后，與主合同同時生效。附件的修改和補充，也應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。八、多方主導(dǎo)下的合同解釋8.1解釋原則本附件條款及說明的解釋應(yīng)遵循合同的目的、交易習(xí)慣和公平原則。8.2解釋爭議對于附件條款及說明的解釋發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。九、多方主導(dǎo)下的合同生效9.1生效條件本附件條款及說明自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效效力本附件條款及說明一經(jīng)生效，即成為主合同不可分割的一部分，對各方具有約束力。十、多方主導(dǎo)下的其他事宜10.1通知方式各方之間的書面通知應(yīng)以合同約定的方式送達對方。10.2法律適用本附件條款及說明的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用合同約定的法律。10.3附件的完整性本附件條款及說明是合同的補充，與主合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。通過上述條款及說明，旨在為多方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及產(chǎn)權(quán)證明附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明附件三：租賃物業(yè)平面圖及現(xiàn)狀描述附件四：租金支付記錄及憑證樣本附件五：押金及保證金收據(jù)樣本附件六：物業(yè)維護和修繕記錄表附件七：保險單復(fù)印件及保險條款摘要附件八：稅費及雜費支付明細附件九：違約通知樣本附件十：合同變更和解除協(xié)議樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途或進行結(jié)構(gòu)性改動違反合同中規(guī)定的物業(yè)使用限制未按規(guī)定時間進行物業(yè)維護和修繕未按合同要求投?；蚓S持必要的保險覆蓋違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際履行情況及相關(guān)證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)、法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同各方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁員根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決的過程。訴訟：指合同各方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的過程。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同各方通過協(xié)商解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理租金結(jié)算、物業(yè)