店鋪出租的合同書范本2024年

店鋪出租的合同書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的法律地位及責任第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置及面積3.2租賃物的現狀3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付的條件6.2交付的時間6.3返還的條件第七章：租賃物的維護與修繕7.1甲方的維護責任7.2乙方的維護責任7.3修繕的范圍與費用第八章：租賃物的保險8.1保險的購買8.2保險的范圍8.3保險金的支付第九章：租賃物的轉讓與轉租9.1甲方的轉讓權利9.2乙方的轉租權利9.3轉讓與轉租的條件第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責任11.1違約責任的定義11.2違約責任的承擔11.3違約責任的免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：合同的簽署13.1合同的簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的備案與公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的店鋪租賃行為，明確雙方的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用的所有相關事宜。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：合同當事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的法律地位及責任甲方和乙方均應按照國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，享有權利并承擔相應的責任。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現狀租賃物的現狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.3租賃物的用途租賃物的用途為______，乙方應保證不改變租賃物的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起計算。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金的調整機制如遇市場變化或經營成本變動，雙方可協(xié)商調整租金。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付的條件甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定的狀態(tài)。6.2交付的時間甲方應于租賃開始日期前______天將租賃物交付給乙方。6.3返還的條件租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物處于良好、清潔的狀態(tài)。第七章：租賃物的維護與修繕7.1甲方的維護責任甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。7.2乙方的維護責任乙方負責租賃物的日常維護和非結構性修繕。7.3修繕的范圍與費用修繕的范圍應包括______，修繕費用由______方承擔。第八章：租賃物的保險8.1保險的購買甲方應為租賃物購買相應的保險，以保障租賃物的安全。8.2保險的范圍保險應覆蓋租賃物可能遭受的各種風險，包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.3保險金的支付保險費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。第九章：租賃物的轉讓與轉租9.1甲方的轉讓權利甲方有權在不影響乙方租賃權益的前提下，轉讓租賃物的所有權。9.2乙方的轉租權利乙方在征得甲方書面同意后，有權將租賃物轉租給他人。9.3轉讓與轉租的條件轉讓或轉租應遵守相關法律法規(guī)，且不得損害對方的合法權益。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。第十一章：違約責任11.1違約責任的定義違約責任是指一方不履行或不完全履行合同義務時，應向對方承擔的責任。11.2違約責任的承擔違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。11.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除責任，但應及時通知對方并提供相應證明。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決的程序爭議解決應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：合同的簽署13.1合同的簽署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。13.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.3簽署地點本合同簽署地點為______。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應協(xié)商解決。14.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的備案與公證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可自愿選擇對合同進行備案或公證。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的法律地位和作用附件條款作為主合同不可分割的一部分，對合同各方均具有約束力。附件條款旨在對主合同中未盡事宜進行補充說明，確保合同內容的完整性和可執(zhí)行性。二、附件條款的構成附件一：租賃物詳細描述及現狀照片。附件二：租賃物的保險單據復印件。附件三：租賃物的維護和修繕記錄。附件四：租賃物的轉讓或轉租協(xié)議樣本。附件五：租賃物的財務審計報告。附件六：租賃物的環(huán)保和安全標準說明。三、租賃物的詳細描述租賃物的具體位置、面積、結構和設施。租賃物的現有裝修和設備狀況。租賃物的規(guī)劃用途和實際用途。四、租賃物的保險要求甲方必須為租賃物投保相應的財產保險。保險范圍應覆蓋租賃物可能遭受的所有風險。保險費用的承擔方式和保險金的支付程序。五、租賃物的維護和修繕甲方負責租賃物的結構性維護和修繕。乙方負責租賃物的日常維護和非結構性修繕。修繕的范圍、標準和費用承擔。六、租賃物的轉讓和轉租甲方在轉讓租賃物時，應保證乙方的租賃權益不受影響。乙方在轉租租賃物時，應征得甲方的書面同意。轉讓和轉租的條件、程序和相關法律后果。七、租賃物的財務審計甲方應定期對租賃物的財務狀況進行審計。審計報告應向所有合作方公開，并作為合同執(zhí)行的依據。審計費用的承擔方式。八、租賃物的環(huán)保和安全標準租賃物應符合國家和地方的環(huán)保標準。租賃物應遵守國家和地方的安全規(guī)范。環(huán)保和安全違規(guī)的責任承擔。九、合同的變更和解除合同變更的條件和程序。合同解除的條件和程序。變更和解除合同的法律后果。十、違約責任違約行為的認定和處理。違約責任的承擔方式。違約責任的免除條件。十一、爭議解決機制爭議解決的首選方式為協(xié)商。協(xié)商不成時，可采用調解、仲裁或訴訟等方式。爭議解決的費用承擔。十二、合同的生效、備案和公證合同的生效條件和時間。合同的備案程序和要求。合同的公證程序和要求。十三、其他補充事項合同各方的聯(lián)系方式和通訊地址。合同的保密條款和知識產權保護。合同的解釋權和補充協(xié)議的簽訂。通過上述附件條款及說明，多方主導的租賃合同能夠更加明確和具體，為合同的順利執(zhí)行提供保障。同時，也為可能出現的爭議提供了解決機制，確保合同各方的權益得到保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細描述及現狀照片。附件二：租賃物的保險單據復印件。附件三：租賃物的維護和修繕記錄。附件四：租賃物的轉讓或轉租協(xié)議樣本。附件五：租賃物的財務審計報告。附件六：租賃物的環(huán)保和安全標準說明。附件七：租賃物的環(huán)保和安全合規(guī)證明文件。附件八：租賃物的地理位置圖及周圍環(huán)境描述。附件九：租賃物的使用和操作手冊。附件十：租賃物的維修和保養(yǎng)指南。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、違反租賃物維護和修繕義務等。違約行為的認定應基于合同條款、實際履行情況及相關法律法規(guī)進行。一旦認定違約行為，違約方應立即采取措施糾正，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指合同爭議雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機構，由其作出具有約束力的裁決。協(xié)商：指合同爭議雙方通過友好對話，尋求解決爭議的方法。調解：指由第三方協(xié)助合同爭議雙方，通過溝通和建議幫助雙方達成和解。訴訟：指合同爭議雙方將爭議提交給法院，由法院依法作出判決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。調解不成時，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，除非法律另有規(guī)定。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同中關于解除條件的約定。合同終止后，各方應按照合同約定進行清算，并妥善處理后續(xù)事宜。六、所有應用場景：租賃物的日常經營管理。租賃物的資金籌