社區(qū)臨時(shí)房屋租賃合同2024年

社區(qū)臨時(shí)房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金條款5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收流程第七章：房屋使用與維護(hù)7.1租賃方使用權(quán)7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造審批流程8.3裝修與改造費(fèi)用第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件請注意，以上目錄僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______（房屋所在地）的臨時(shí)房屋租賃事宜。1.3合同解釋合同中的任何條款，如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施與條件房屋配備______等基本生活設(shè)施，并保持良好狀態(tài)。2.3房屋使用限制租賃方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社區(qū)規(guī)定的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，租賃方應(yīng)在______年______月______日前將房屋返還給出租方。3.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致，提前或延后租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃方應(yīng)支付的租金為每月______元。4.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。第五章：押金條款5.1押金金額租賃方應(yīng)支付押金______元，用于保障房屋設(shè)施的完好。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，押金應(yīng)全額退還。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給租賃方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，租賃方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收流程雙方應(yīng)在交付時(shí)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署驗(yàn)收單。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1租賃方使用權(quán)租賃方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。7.3維修與修繕如房屋設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定租賃方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請。8.2裝修與改造審批流程出租方應(yīng)在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3裝修與改造費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方在征得出租方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方在征得出租方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)合同未盡事宜，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方：，租賃方：14.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署于______。14.4合同生效條件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：房屋安全與責(zé)任15.1安全保障出租方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。15.2責(zé)任劃分若因房屋本身問題導(dǎo)致安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。15.3緊急情況處理租賃方在遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期維修和保養(yǎng)。17.2保養(yǎng)周期房屋應(yīng)至少每______進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。17.3維修通知租賃方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第十八章：房屋檢查與評估18.1定期檢查出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查。18.2檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查應(yīng)按照房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。18.3評估報(bào)告檢查后，出租方應(yīng)提供房屋狀況評估報(bào)告。第十九章：房屋使用記錄19.1使用記錄租賃方應(yīng)記錄房屋使用情況，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。19.2記錄保存使用記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。19.3記錄提供在合同期滿或解除時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方提供使用記錄。第二十章：房屋退還與驗(yàn)收20.1退還條件租賃方在合同期滿或解除時(shí)，應(yīng)將房屋退還給出租方。20.2退還流程退還時(shí)應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行。20.3退還驗(yàn)收出租方應(yīng)在房屋退還時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。第二十一章：合同的法律效力21.1法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。21.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。21.3法律文書送達(dá)法律文書應(yīng)送達(dá)至合同所列明的地址。第二十二章：合同的修改與補(bǔ)充22.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。22.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.3修改與補(bǔ)充的法律效力修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2送達(dá)地址通知應(yīng)送達(dá)至合同所列明的地址。23.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。第二十四章：保密條款24.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。24.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。24.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。25.2不可抗力影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。25.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十六章：合同的終止26.1終止條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可終止合同。26.2終止通知終止合同應(yīng)以書面形式通知對方。26.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十七章：附件27.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。27.2附件內(nèi)容附件包括房屋設(shè)施清單、驗(yàn)收報(bào)告等。27.3附件變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十八章：其他約定28.1約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。28.2約定效力其他約定與本合同具有同等法律效力。28.3約定變更其他約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十九章：合同生效29.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。29.3生效范圍合同生效后，對雙方均具有約束力。第三十章：附加條款30.1附加內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行附加。30.2附加效力附加條款與本合同具有同等法律效力。30.3附加變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。以上章節(jié)內(nèi)容為合同的后半部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行制定和調(diào)整。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，其重要性不亞于合同正文。附件條款通常包含房屋設(shè)施清單、驗(yàn)收報(bào)告、特殊約定等，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明。一、房屋設(shè)施清單附件設(shè)施清單的詳細(xì)性：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的型號、數(shù)量、狀況等信息。設(shè)施清單的更新：在租賃期間，若設(shè)施有增減或更換，應(yīng)及時(shí)更新設(shè)施清單，并由所有方確認(rèn)。設(shè)施清單的作用：作為房屋交付和退還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，確保設(shè)施的完整性和可用性。二、房屋驗(yàn)收報(bào)告附件驗(yàn)收流程：詳細(xì)說明驗(yàn)收的步驟、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間點(diǎn)。驗(yàn)收責(zé)任：明確各方在驗(yàn)收過程中的責(zé)任和義務(wù)。驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)記錄房屋的實(shí)際狀況，包括設(shè)施的完好程度和任何需要維修的問題。三、特殊約定附件約定內(nèi)容：包括但不限于房屋的特殊使用要求、裝修限制、寵物政策等。約定的法律效力：特殊約定應(yīng)具有與合同正文同等的法律效力。約定的變更：任何對特殊約定的修改都應(yīng)得到所有方的同意，并以書面形式記錄。四、房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件維護(hù)周期：記錄房屋的定期維護(hù)和保養(yǎng)的周期和內(nèi)容。維護(hù)責(zé)任：明確各方在房屋維護(hù)和保養(yǎng)中的責(zé)任分配。維護(hù)記錄的作用：作為房屋狀態(tài)的證明，有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的維護(hù)爭議。五、房屋使用和變更記錄附件使用記錄：記錄租賃方對房屋的使用情況，包括居住人數(shù)、特殊活動(dòng)等。變更記錄：若租賃方對房屋進(jìn)行了任何形式的變更，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和時(shí)間。記錄的法律效力：使用和變更記錄可作為合同執(zhí)行過程中的重要證據(jù)。六、房屋安全檢查報(bào)告附件檢查項(xiàng)目：列出房屋安全檢查的具體項(xiàng)目，如電氣安全、結(jié)構(gòu)安全等。檢查周期：明確安全檢查的周期，確保房屋的持續(xù)安全性。檢查結(jié)果：記錄每次檢查的結(jié)果，包括發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施。七、房屋保險(xiǎn)證明附件保險(xiǎn)范圍：詳細(xì)說明保險(xiǎn)覆蓋的范圍和不包括的項(xiàng)目。保險(xiǎn)期限：記錄保險(xiǎn)的生效日期和到期日期。保險(xiǎn)證明的作用：作為房屋遭受不可預(yù)見損失時(shí)的賠償依據(jù)。八、房屋退還和驗(yàn)收流程附件退還條件：明確租賃期滿或合同解除時(shí)房屋退還的具體條件。退還流程：詳細(xì)描述房屋退還的步驟和所需時(shí)間。退還驗(yàn)收：記錄退還時(shí)的驗(yàn)收流程和結(jié)果，確保房屋的順利移交。九、多方溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制附件溝通渠道：設(shè)立多方溝通的渠道和方式，確保信息的及時(shí)傳遞。協(xié)調(diào)機(jī)制：建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。記錄和報(bào)告：記錄溝通和協(xié)調(diào)的過程，形成報(bào)告供所有方查閱。十、附加條款和說明附件附加內(nèi)容：包含合同正文未涉及但對多方有約束力的條款。附加條款的制定：明確附加條款的制定流程和要求。附加條款的效力：附加條款一經(jīng)所有方同意，即具有法律效力。附件條款及其說明是多方主導(dǎo)的房屋租賃合同中的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體操作指南，確保了合同的順利實(shí)施和各方權(quán)益的保護(hù)。所有方應(yīng)充分理解并遵守附件條款的規(guī)定，以維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)施清單附件，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的型號、數(shù)量、狀況等信息。房屋驗(yàn)收報(bào)告附件，記錄房屋交付和退還時(shí)的驗(yàn)收流程和結(jié)果。特殊約定附件，包含房屋的特殊使用要求、裝修限制等。房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件，記錄定期維護(hù)和保養(yǎng)的周期、內(nèi)容和責(zé)任分配。房屋使用和變更記錄附件，記錄租賃方對房屋的使用情況和變更內(nèi)容。房屋安全檢查報(bào)告附件，列出安全檢查的項(xiàng)目、周期和結(jié)果。房屋保險(xiǎn)證明附件，詳細(xì)說明保險(xiǎn)的范圍、期限和作用。房屋退還和驗(yàn)收流程附件，描述房屋退還的步驟、條件和驗(yàn)收結(jié)果。多方溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制附件，設(shè)立溝通渠道和協(xié)調(diào)機(jī)制，解決爭議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際行為表現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：租賃方：指根據(jù)合同約定使用房屋的一方。出租方：指根據(jù)合同約定提供房屋的一方。押金：租賃方為保障房屋設(shè)施完好而支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同關(guān)系的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解仍無法解決的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終