2024年體育場館物業(yè)管理服務合同

2024年體育場館物業(yè)管理服務合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋原則第二章：甲方的權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利概述2.2甲方的義務概述2.3甲方的違約責任第三章：乙方的權(quán)利與義務3.1乙方的權(quán)利概述3.2乙方的義務概述3.3乙方的違約責任第四章：服務內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2服務標準與質(zhì)量要求4.3服務內(nèi)容的變更與調(diào)整第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的構(gòu)成5.2費用的支付方式與時間5.3費用的調(diào)整機制第六章：服務時間與地點6.1服務時間的安排6.2服務地點的確定6.3服務時間與地點的變更第七章：人員管理7.1管理人員的配置7.2人員培訓與考核7.3人員行為規(guī)范第八章：設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)8.2設(shè)備故障的應急處理8.3設(shè)施設(shè)備的更新與升級第九章：安全管理9.1安全管理制度9.2安全事故的預防與處理9.3安全培訓與演練第十章：環(huán)境維護10.1環(huán)境衛(wèi)生的標準10.2清潔與綠化服務10.3環(huán)境維護的監(jiān)督檢查第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督機制11.2合同履行的記錄與報告11.3合同履行的評估與反饋第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止的條件與后果第十三章：違約責任與賠償13.1違約責任的確定13.2違約賠償?shù)姆秶c計算13.3違約責任的免除與減輕第十四章：其他14.1簽到的方14.2簽到時間14.3簽訂地點14.4爭議解決方式14.5合同的補充與附件14.6附則第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供體育場館物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，優(yōu)先考慮合同目的和行業(yè)慣例。第二章：甲方的權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務，并對服務質(zhì)量提出要求。2.2甲方的義務概述甲方應按合同約定支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和信息。2.3甲方的違約責任甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。第三章：乙方的權(quán)利與義務3.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。3.2乙方的義務概述乙方應提供符合約定標準的物業(yè)管理服務，并保證服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3乙方的違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第四章：服務內(nèi)容與標準4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方提供的服務包括但不限于場館日常維護、安全保障、環(huán)境清潔等。4.2服務標準與質(zhì)量要求服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，并滿足甲方的合理要求。4.3服務內(nèi)容的變更與調(diào)整服務內(nèi)容如需變更或調(diào)整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的構(gòu)成服務費用包括人工費、材料費、管理費等。5.2費用的支付方式與時間甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。5.3費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)市場變化和成本變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第六章：服務時間與地點6.1服務時間的安排乙方應根據(jù)甲方需求和場館運營情況，合理安排服務時間。6.2服務地點的確定服務地點為甲方指定的體育場館及其附屬設(shè)施。6.3服務時間與地點的變更任何一方需變更服務時間或地點，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：人員管理7.1管理人員的配置乙方應根據(jù)服務內(nèi)容和規(guī)模，合理配置管理人員。7.2人員培訓與考核乙方應對管理人員進行專業(yè)培訓，并定期進行考核。7.3人員行為規(guī)范乙方管理人員應遵守職業(yè)道德，服從甲方的合理指導和管理。第八章：設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方應定期對場館設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。8.2設(shè)備故障的應急處理乙方應建立設(shè)備故障應急處理機制，確?？焖夙憫吞幚怼?.3設(shè)施設(shè)備的更新與升級乙方應根據(jù)場館運營和發(fā)展需要，適時進行設(shè)施設(shè)備的更新與升級。第九章：安全管理9.1安全管理制度乙方應建立完善的安全管理制度，確保場館安全運營。9.2安全事故的預防與處理乙方應采取有效措施預防安全事故，并制定事故處理預案。9.3安全培訓與演練乙方應定期對管理人員和工作人員進行安全培訓，并組織安全演練。第十章：環(huán)境維護10.1環(huán)境衛(wèi)生的標準乙方應按照環(huán)境衛(wèi)生標準，保持場館內(nèi)外環(huán)境的清潔和整潔。10.2清潔與綠化服務乙方應提供日常清潔和綠化服務，確保場館環(huán)境美觀。10.3環(huán)境維護的監(jiān)督檢查乙方應定期對環(huán)境維護工作進行監(jiān)督檢查，確保服務質(zhì)量。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的合同履行情況進行監(jiān)督。11.2合同履行的記錄與報告乙方應記錄合同履行情況，并定期向甲方報告。11.3合同履行的評估與反饋甲方應根據(jù)乙方的履行情況，進行評估并提供反饋。第十二章：合同變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并遵循合同約定的程序。12.2合同解除的條件與程序合同解除應符合合同約定的條件，并按照約定程序執(zhí)行。12.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括財產(chǎn)清算和責任承擔。第十三章：違約責任與賠償13.1違約責任的確定違約責任應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定。13.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償應包括直接損失和間接損失，具體計算方法應符合合同約定。13.3違約責任的免除與減輕在特定情況下，違約責任可經(jīng)雙方協(xié)商免除或減輕。第十四章：其他14.1簽到的方培訓期間，甲方學員應由______負責簽到。14.2簽到時間簽到時間應為每次培訓開始前______分鐘。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。14.5合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.6附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：違約責任與賠償13.1違約責任的確定違約責任根據(jù)違約方未履行或不當履行合同義務的事實確定。13.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約方應賠償因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的利潤損失等。13.3違約責任的免除與減輕不可抗力導致違約的，可免除或減輕違約責任。13.4違約通知違約情形發(fā)生后，受害方應及時向違約方發(fā)出違約通知。第十四章：其他14.1簽到的方甲方應指定______作為簽到負責人。14.2簽到時間簽到時間應為每次服務開始前______分鐘。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。14.5合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.6附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同的備案合同生效后，乙方應在______天內(nèi)將合同副本提交至______進行備案。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。16.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。16.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬因履行本合同所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸乙方所有。17.2知識產(chǎn)權(quán)的使用甲方在合同期內(nèi)有權(quán)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。18.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。第十九章：通知與送達19.1通知的形式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。19.2通知的送達通知自送達對方指定的地址或郵箱之日起生效。19.3地址或聯(lián)系方式變更任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第二十章：合同的修改與補充20.1合同修改的條件合同在不違反法律法規(guī)的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改。20.2合同補充的內(nèi)容雙方可根據(jù)合同履行的實際情況，協(xié)商補充合同內(nèi)容。20.3合同修改與補充的形式合同的修改與補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一章：合同的解釋21.1合同解釋的原則合同條款的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。21.2合同解釋的方法對合同條款有爭議時，應結(jié)合合同目的、交易習慣及合同整體內(nèi)容進行解釋。21.3合同解釋的效力合同解釋一經(jīng)雙方確認，對雙方具有約束力。第二十二章：附則22.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定向有關(guān)部門備案。22.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.4其他約定雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)中約定其他未盡事宜。多方為主導時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明適用于由多方共同主導的體育場館物業(yè)管理服務合同。本附件旨在明確多方參與下的合同執(zhí)行細節(jié)，確保合同的順利履行，并保障各方的合法權(quán)益。二、多方主導的定義與構(gòu)成2.1多方主導的定義多方主導是指在體育場館物業(yè)管理服務合同中，存在兩個或兩個以上的參與方共同對合同的履行具有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。2.2多方主導的構(gòu)成多方主導的構(gòu)成可能包括但不限于甲方、乙方以及第三方監(jiān)管機構(gòu)等。三、多方的權(quán)利與義務3.1權(quán)利的共享與獨立性各參與方根據(jù)合同約定共享權(quán)利，同時保留各自獨立行使權(quán)利的能力。3.2義務的共同承擔與個別履行合同中的義務由所有參與方共同承擔，但具體履行時，各方應根據(jù)合同分工或?qū)嶋H情況個別履行。3.3決策機制多方主導下，決策應通過協(xié)商一致或按照合同約定的投票、表決等機制進行。四、合同履行的協(xié)調(diào)4.1協(xié)調(diào)機構(gòu)的設(shè)立為保證合同順利履行，應設(shè)立協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責處理合同履行中的協(xié)調(diào)事宜。4.2協(xié)調(diào)機制協(xié)調(diào)機制應明確各方在合同履行中的溝通、協(xié)商、決策和執(zhí)行流程。4.3協(xié)調(diào)責任協(xié)調(diào)機構(gòu)或指定的協(xié)調(diào)人員應對合同履行的協(xié)調(diào)工作負責。五、信息共享與溝通5.1信息共享的原則各方應遵循公平、透明的原則，及時共享與合同履行相關(guān)的信息。5.2溝通渠道與方式應建立有效的溝通渠道和方式，確保信息的準確傳遞和及時反饋。5.3信息保密在信息共享過程中，各方應遵守保密條款，保護涉密信息不被泄露。六、風險管理與責任分擔6.1風險識別與評估多方主導下，應共同識別和評估合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。6.2風險預防與控制各方應根據(jù)風險評估結(jié)果，采取相應的預防和控制措施。6.3責任分擔在風險發(fā)生時，各方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔責任。七、合同變更與補充7.1變更與補充的提出任何一方均可在必要時提出合同的變更或補充建議。7.2變更與補充的協(xié)商變更或補充建議應經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。7.3變更與補充的書面確認合同的變更與補充應以書面形式確認，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。八、違約責任的確定與處理8.1違約責任的共同性在多方主導下，違約責任應由違約方共同承擔。8.2違約責任的個別性根據(jù)違約行為的具體責任人，違約責任也可由個別參與方承擔。8.3違約責任的處理違約方應及時采取補救措施，并按照合同約定賠償損失。九、爭議解決機制9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或乙方所在地人民法院。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。十、附件的效力與使用10.1附件的法律效力本附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。10.2附件的使用范圍本附件適用于合同履行的全過程，并對所有參與方具有約束力。10.3附件的修改與補充本附件的修改與補充應遵循合同變更與補充的相關(guān)規(guī)定。十一、其他約定11.1各方可根據(jù)實際需要，在本章節(jié)中約定其他未盡事宜。11.2本附件的最終解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。11.3本附件自各方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本附件條款及說明的制定旨在為多方主導下的合同履行提供明確的指導和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。各方應嚴格遵守本附件的規(guī)定，共同推動合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方協(xié)調(diào)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)及職責說明。附件二：信息共享與溝通協(xié)議細則。附件三：風險評估報告及預防控制措施。附件四：合同變更與補充流程指引。附件五：違約責任認定及賠償計算方法。附件六：爭議解決機制操作程序。附件七：合同生效、變更、解除及終止的法律程序。附件八：適用場景說明及特殊條款適用指南。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、未達到約定服務質(zhì)量標準、違反保密協(xié)