商鋪?zhàn)赓U裝修合同條款2024年

商鋪?zhàn)赓U裝修合同條款2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：裝修工程4.1裝修工程概述4.2裝修設(shè)計(jì)要求4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第五章：裝修施工5.1施工許可5.2施工時(shí)間與進(jìn)度5.3施工質(zhì)量與安全第六章：裝修材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的選擇6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收第七章：裝修費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八章：裝修期間的租賃物使用8.1使用限制8.2使用條件8.3使用監(jiān)督第九章：裝修工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果第十章：裝修工程保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約金第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U裝修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及合同文本來(lái)確定。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)同意乙方進(jìn)行裝修。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證按照合同約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀為_(kāi)_____。3.3租賃物用途租賃物用于______。第四章：裝修工程4.1裝修工程概述乙方應(yīng)按照甲方同意的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行裝修。4.2裝修設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的裝修施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五章：裝修施工5.1施工許可乙方在施工前應(yīng)取得必要的施工許可，并通知甲方。5.2施工時(shí)間與進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間開(kāi)始施工，并保證施工進(jìn)度。5.3施工質(zhì)量與安全乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。第六章：裝修材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的選擇乙方應(yīng)選擇符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料與設(shè)備。6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)。6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第七章：裝修費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付裝修費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用。第八章：裝修期間的租賃物使用8.1使用限制乙方在裝修期間應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的所有限制性規(guī)定。8.2使用條件乙方在裝修期間應(yīng)保證不影響其他租戶的正常使用，并遵守甲方的管理規(guī)定。8.3使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在裝修期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第九章：裝修工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序乙方完成裝修后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。9.3驗(yàn)收結(jié)果甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。第十章：裝修工程保修10.1保修期限乙方應(yīng)提供不少于______年的裝修工程保修期。10.2保修范圍保修范圍包括因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞和缺陷。10.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞和缺陷。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的______%。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U裝修合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。以下是附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成與效力附件條款的構(gòu)成本附件條款包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的使用限制、租賃物的維護(hù)與修繕責(zé)任、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理、違約責(zé)任的細(xì)化、合同變更與解除的條件、爭(zhēng)議解決機(jī)制、通知與送達(dá)的具體要求等。附件條款的效力本附件條款與主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。任何對(duì)附件條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)所有合同方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、租賃物的詳細(xì)描述租賃物的具體位置包括租賃物所在的街道、門牌號(hào)、樓層、朝向等具體信息。租賃物的面積與結(jié)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的建筑面積、使用面積、樓層高度、房間數(shù)量、結(jié)構(gòu)布局等。租賃物的設(shè)施與設(shè)備列出租賃物內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等。三、租賃物的使用限制經(jīng)營(yíng)用途的限制明確乙方在租賃期間內(nèi)可以使用租賃物進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型，以及禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。裝修與改造的限制規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造的條件、程序和限制。四、租賃物的維護(hù)與修繕責(zé)任甲方的維護(hù)責(zé)任明確甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任范圍和具體要求。乙方的維護(hù)責(zé)任規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和必要修繕的責(zé)任和義務(wù)。五、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理保險(xiǎn)的購(gòu)買與費(fèi)用規(guī)定甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方等。風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與管理明確租賃期間內(nèi)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)類型，以及各方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的管理責(zé)任。六、違約責(zé)任的細(xì)化違約行為的具體情形詳細(xì)列舉可能構(gòu)成違約的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償損失的范圍等。七、合同變更與解除的條件合同變更的條件明確合同變更的前提條件、程序和要求。合同解除的條件規(guī)定合同解除的合法條件，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決鼓勵(lì)各方首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。仲裁或訴訟明確爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，以及相關(guān)程序和要求。九、通知與送達(dá)的具體要求通知的形式與內(nèi)容規(guī)定通知的形式（如書面、電子郵件等），以及通知應(yīng)包含的內(nèi)容。送達(dá)的確認(rèn)與記錄明確送達(dá)的確認(rèn)方式和記錄保存的要求。十、附件條款的修改與補(bǔ)充修改與補(bǔ)充的條件規(guī)定對(duì)附件條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的前提條件和程序。修改與補(bǔ)充的效力明確修改或補(bǔ)充后的附件條款對(duì)所有合同方的約束力。十一、其他附件條款的解釋權(quán)規(guī)定對(duì)附件條款的解釋權(quán)歸屬。附件條款的生效明確附件條款的生效條件和時(shí)間。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方可以更清晰地理解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，有效預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀照片及描述。附件三：租賃物維護(hù)與修繕責(zé)任明細(xì)表。附件四：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件及相關(guān)保險(xiǎn)條款。附件五：租賃物使用限制及裝修改造規(guī)定。附件六：違約責(zé)任細(xì)則及違約金計(jì)算方法。附件七：合同變更與解除的條件及程序。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體流程及規(guī)則。附件九：通知與送達(dá)的具體要求及格式。附件十：合同生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途。違反租賃物使用限制及裝修改造規(guī)定。未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和修繕。違反合同中關(guān)于保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對(duì)于他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，因違約行為而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并按約定程序進(jìn)行。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照