買房收款收據(jù)范文2024年

?買房收款收據(jù)范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：______________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________。1.3房屋性質(zhì)：______________________。1.4房屋面積：______________________平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2.2乙方于____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款__%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實(shí)性，確保合同主體及房屋信息的準(zhǔn)確性。2.明確條款：合同條款需清晰明確，包括但不限于房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.遵守約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)支付房款、交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，通常選擇訴訟或仲裁，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，選擇訴訟或仲裁的方式解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方（PartyA）/乙方（PartyB）：合同中的當(dāng)事人，分別代表出賣人和買受人。3.定金（Deposit）：為保證合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.訴訟（Litigation）：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同糾紛的方式。6.仲裁（Arbitration）：指合同當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同糾紛的方式。7.民事權(quán)利義務(wù)（CivilRightsandObligations）：指合同當(dāng)事人在合同中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.擔(dān)保（Security）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或信譽(yù)保證。1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：特殊場(chǎng)合：張大爺去世后，他的子女想要出售他遺留的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承的確認(rèn)，例如：“甲方確認(rèn)出售的房產(chǎn)為合法繼承的遺產(chǎn)，并已得到所有法定繼承人的同意出售。”2.跨國(guó)房產(chǎn)交易：特殊場(chǎng)合：李先生在美國(guó)工作，想購(gòu)買國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)作為投資。補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易可能存在的溝通和時(shí)間差問(wèn)題，可以增加一條關(guān)于交易時(shí)間的彈性條款，例如：“若乙方因跨國(guó)事務(wù)導(dǎo)致支付延遲，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)难悠跁r(shí)間，但最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)工作日?！?.共有房產(chǎn)交易：特殊場(chǎng)合：王女士和她的兄弟姐妹共同擁有一套房產(chǎn)，想要出售。補(bǔ)充條款：增加共有產(chǎn)權(quán)人的同意條款，例如：“甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，已取得所有共有人的書(shū)面同意出售該房產(chǎn)?！?.限購(gòu)政策下的房產(chǎn)交易：特殊場(chǎng)合：趙先生在限購(gòu)政策下，想要購(gòu)買一套額外的房產(chǎn)用于出租。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于限購(gòu)政策的條款，例如：“乙方理解并確認(rèn)，購(gòu)買該房產(chǎn)需符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于購(gòu)房