2024年合租房合同協(xié)議書范本

?2024年合租房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋用途：_________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按期維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.房屋信息詳盡：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須準(zhǔn)確，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制作出約定。4.租金和押金支付：租金支付方式和時(shí)間，以及押金的數(shù)額和退還條件，都應(yīng)明確。5.房屋使用和維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋使用和維修的責(zé)任，以避免日后產(chǎn)生糾紛。6.合同的變更和解除：對(duì)合同變更和解除的條件和程序作出明確約定。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。8.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.專業(yè)法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.合同備案：合同簽訂后，可到相關(guān)管理部門備案，增加合同的法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃房屋并使用房屋的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。租金（Rent）：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為保證租賃期間房屋和設(shè)施的安全，承租方預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，一旦違約，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的賠償金。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：雙方在合同中約定的，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同備案（ContractFiling）：將簽訂的合同提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案，以增加合同的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對(duì)學(xué)生群體，可能需要考慮寒暑假的空置期。補(bǔ)充條款：若乙方為在校學(xué)生，且因?qū)W校假期導(dǎo)致房屋短期空置，雙方可協(xié)商在此期間適當(dāng)減免租金或調(diào)整支付方式。2.遠(yuǎn)程工作者短租：對(duì)于遠(yuǎn)程工作者來說，可能需要根據(jù)工作合同的變動(dòng)來調(diào)整租期。補(bǔ)充條款：乙方如因工作原因需提前終止租賃合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，且甲方應(yīng)合理考慮乙方的特殊情況，協(xié)商解決。3.家庭合租：家庭合租可能涉及多個(gè)成員，需要考慮家庭成員的變動(dòng)。補(bǔ)充條款：若乙方家庭人員發(fā)生變動(dòng)，需及時(shí)通知甲方，并確保新家庭成員遵守本合同約定。4.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：企業(yè)為員工提供的臨時(shí)住宿，可能需要快速調(diào)整租住人數(shù)。補(bǔ)充條款：乙方如為企業(yè)員工，企業(yè)有權(quán)根據(jù)員工實(shí)際情況調(diào)整住宿人數(shù)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)數(shù)量的住宿空間。合同所