房屋買賣尾款收條2024年

?房屋買賣尾款收條2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的買受方，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證標的房屋在交付乙方時符合國家法律法規(guī)規(guī)定的交付標準。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（1）乙方應于本收條簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）尾款支付完成后，乙方應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本收條簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應在本收條簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、評估費、手續(xù)費等，均由乙方承擔。第四條違約責任4.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應向乙方支付尾款金額的______%作為違約金。4.2若乙方未按約定時間支付尾款，甲方有權(quán)解除本收條，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應向甲方支付尾款金額的______%作為違約金。4.3雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，如因一方違反法律法規(guī)導致本收條無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本收條過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本收條一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本收條自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本收條未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本收條具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確交易價格：雙方需在合同中明確標的房屋的買賣價格，并確保價格表述準確無誤。3.尾款支付方式：乙方應按照合同約定的方式和時間支付尾款，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋交付與過戶：甲方應在約定時間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括逾期交付或支付尾款的違約金計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。2.價格爭議：如雙方在交易價格上存在分歧，可參照市場行情和相關規(guī)定進行協(xié)商。3.尾款支付問題：如乙方未按時支付尾款，甲方有權(quán)要求支付違約金；如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。4.過戶手續(xù)：如雙方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到困難，應積極溝通，必要時可尋求相關部門的協(xié)助。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議或受到限制，如抵押、租賃、查封等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定應向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方應按照合同約定履行義務。5.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎上，對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：鑒于甲方和乙方可能分處不同城市，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通，并認可電子簽名或視頻會議記錄作為合同的一部分。2.場合：房屋作為遺產(chǎn)繼承補充條款：若甲方所售房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲方應提供合法的繼承證明文件。乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，對房屋的繼承權(quán)進行核實。3.場合：房屋用于投資或出租補充條款：若乙方購買房屋用于投資或出租，雙方應約定在房屋交付后，甲方提供必要的房屋使用和維護指導，確保房屋的出租條件符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)。4.場合：乙方為共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：若乙方為共有產(chǎn)權(quán)人，乙方應確保所有共有權(quán)人對本交易的同意，并提供相關共有權(quán)人的書面同意書。5.場合：涉及子女教育補充條款：若乙方購買房屋是為了子女教育，雙方應約定甲方在交付房屋時，提供該房屋所在學區(qū)的最新入學政策信息，以幫助乙方做好相應的入學準備。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房屋評估報告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.電子簽名或視頻會