校園物業(yè)委托管理服務(wù)合同2024年

?校園物業(yè)委托管理服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托管理服務(wù)范圍1.1甲方將校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方實(shí)施，具體服務(wù)范圍包括：__________1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)委托范圍內(nèi)的物業(yè)實(shí)施專業(yè)管理服務(wù)。二、委托管理服務(wù)期限2.1本合同期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含乙方為履行本合同所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工成本、物料消耗、設(shè)施設(shè)備維修等。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（2）甲方應(yīng)保障乙方在委托管理服務(wù)范圍內(nèi)的合法權(quán)益，為乙方提供必要的辦公條件和環(huán)境。（3）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（4）甲方不得擅自變更委托管理服務(wù)范圍，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中委托管理服務(wù)范圍的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.注意合同期限的約定，確保在合同到期前及時(shí)續(xù)簽或終止合同。3.明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便在服務(wù)過(guò)程中有據(jù)可依。4.確保費(fèi)用及支付方式的合理性和明確性，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.設(shè)置合理的違約責(zé)任條款，以約束雙方嚴(yán)格履行合同。7.約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉委托管理服務(wù)范圍，必要時(shí)可附服務(wù)清單。2.設(shè)立提醒機(jī)制，確保合同續(xù)簽或終止事宜得到及時(shí)處理。3.參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.對(duì)費(fèi)用及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。5.列明雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行中各行其權(quán)，各盡其責(zé)。6.設(shè)定違約金或其他違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。7.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指將物業(yè)管理服務(wù)委托給他人實(shí)施的主體，即甲方。受托方：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的主體，即乙方。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方用于提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：學(xué)校舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：若甲方在校內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方需提供額外的活動(dòng)保障服務(wù)，包括活動(dòng)前的場(chǎng)地布置、活動(dòng)中的秩序維護(hù)和活動(dòng)后的清潔整理等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。補(bǔ)充條款示例：“考慮到甲方可能舉辦各類大型活動(dòng)，乙方同意在活動(dòng)期間提供必要的支援服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，雙方將根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和需求另行商定?！?.特殊場(chǎng)合：突發(fā)公共衛(wèi)生事件補(bǔ)充條款：遇有突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好疫情防控工作，保障校園安全。補(bǔ)充條款示例：“如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方須迅速響應(yīng)，采取必要措施，確保甲方的健康和安全，雙方將共同遵循政府的相關(guān)指導(dǎo)和要求?！?.特殊場(chǎng)合：自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)積極參與救災(zāi)工作，協(xié)助甲方進(jìn)行人員疏散、物資轉(zhuǎn)移等，并盡快恢復(fù)校園的正常秩序。補(bǔ)充條款示例：“若發(fā)生自然災(zāi)害，乙方將全力以赴，協(xié)助甲方進(jìn)行緊急應(yīng)對(duì)，確保人員安全并及時(shí)恢復(fù)校園正常運(yùn)轉(zhuǎn)?！备郊斜恚?.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間表5.附件五：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急預(yù)案6.附件六：大型活動(dòng)保障服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議7.附件七：雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如學(xué)?？赡軙?huì)搞一些大型的活動(dòng)，那時(shí)候就需要物業(yè)多幫忙做一些事情。如果突然有個(gè)啥公共衛(wèi)生事件，物業(yè)也得有應(yīng)對(duì)措施，保證大家的安全。要是遇到自然災(zāi)害，物業(yè)得幫忙一起救災(zāi)，恢復(fù)校園的正常秩