2024年中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本

?2024年中介房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，愿意委托乙方代理出售；乙方是一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，同意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、委托事項1.甲方委托乙方代理出售上述房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________房屋所有權(quán)人：____________房屋性質(zhì)：____________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)面積：____________平方米2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，符合上市交易條件。二、委托權(quán)限1.甲方授權(quán)乙方在委托期限內(nèi)，以甲方的名義代理出售上述房產(chǎn)。2.乙方在代理過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。三、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。2.若在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)出售，本協(xié)議自動終止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、房產(chǎn)售價及支付方式1.甲方委托出售的房產(chǎn)價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)售價。3.買方支付的定金、首付款、尾款等款項，直接匯入甲方指定的銀行賬戶。五、乙方的義務1.乙方應積極尋找合適的買方，促使甲方與買方達成房產(chǎn)交易。2.乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應如實向買方介紹房產(chǎn)的實際情況，不得夸大或隱瞞。4.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。六、甲方的義務1.甲方應向乙方提供辦理房產(chǎn)交易所需的各類證件及資料。2.甲方應保證房產(chǎn)在出售過程中符合交易條件，不得擅自提高售價或取消交易。3.甲方應按約定向乙方支付中介服務費。七、中介服務費及支付方式1.甲方同意在房產(chǎn)交易成功后，按房產(chǎn)成交價的_______%向乙方支付中介服務費。2.乙方在收到中介服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任1.若甲方在委托期限內(nèi)擅自取消交易，應向乙方支付違約金，金額為中介服務費的_______%。2.若乙方在代理過程中存在故意隱瞞、誤導等行為，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日乙方（受托方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)證號、房屋所有權(quán)人、房屋性質(zhì)等房產(chǎn)信息準確無誤。注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確認房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，若有糾紛需先行解決。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。解決辦法是甲方必須確保房產(chǎn)沒有此類糾紛。2.委托期限：指甲方授權(quán)乙方代理出售房產(chǎn)的有效時間段。需注意期限屆滿后，協(xié)議自動終止。2.法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人辦理某項事務的人，在本合同中為甲方。受托方：指接受委托辦理事務的人或機構(gòu)，在本合同中為乙方。中介服務費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用，通常為房產(chǎn)成交價的百分比。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有爭議，可提起訴訟的人民法院所在地。生效日期：指合同開始具有法律效力的日期，通常為雙方簽字之日。正規(guī)發(fā)票：指符合國家稅務規(guī)定的，用于證明乙方已收取中介服務費的正式憑證。1.房產(chǎn)有租客的情況應用場合：如果房產(chǎn)目前有租客居住，需要在售房過程中考慮租客的權(quán)益。補充條款："鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方同意在售房過程中確保租客的合法權(quán)益不受侵害，并負責與租客協(xié)商解決租賃合同的相關(guān)事宜。"2.房產(chǎn)存在抵押情況應用場合：如果房產(chǎn)有抵押，需要在合同中明確如何處理。補充條款："甲方須在合同生效后____天內(nèi)，負責解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)，以確保房產(chǎn)可以順利交易。如因抵押問題導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。"房產(chǎn)證復印件土地使用證復印件甲方身份證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件房屋現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與應用場合：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)或贈與所得，可能需要額外的法律手續(xù)。補充條款："若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與，甲方需在合同生效前提供相關(guān)法律文件，證明其擁有該房產(chǎn)的合法處置權(quán)。"4.緊急情況下的售房應用場合：甲方可能因為某些緊急情況需要快速售房。補充條款："如甲方因緊急情況需加速售房進程，乙方應盡力配合，并采取一切合理措施以盡快完成交易。"5.房產(chǎn)有特殊需求買家應用場合：如果房產(chǎn)需要特定類型的買家，比如只賣給特定職業(yè)的人。補充條款："甲方指定該房產(chǎn)僅售予_______（特